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Location 12/14 rue Fructidor - 93400 SAINT OUEN

4 108 m²

à partir de

2023 m²

A partir de

300 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

50 575 € HT HC/mois
4 108m²

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2023m²

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300€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

50 575 € HT HC/mois

COLISEE III & IV - Porte de Saint Ouen - Bureaux à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux climatisés d’une surface totale de 4 108 m² divisible à partir de 2 023 m² bénéficiant d’un restaurant inter-entreprise/restaurant Club, d’un espace sportif/fitness, d’une salle de squash, d’une piscine et de plusieurs places de parking en sous-sol.
Au sein d’un ensemble immobilier de standing composé de 2 immeubles à usage de bureaux sur 5 niveaux développant une superficie de 23 600 m², édifié en 2014.
Situé au pied du Boulevard Périphérique, à 10 minutes de marche du Métro ligne 13 "Porte de Saint-Ouen" et du RER C "Gare de Saint-Ouen".

Prestations

  • Hall d'accueil avec hôtesses
  • Etat des locaux : Rénové en 2014
  • Adresse parisienne
  • RIE / Restaurant Club
  • Accès livraison à l'arrière du bâtiment
  • Contrôle d'Accès par badge
  • Gardien et PC de sécurité
  • Site sécurisé par système de télésurveillance
  • Gestion Technique Centralisé (ENGIE)
  • Triplex d'ascenseurs et Monte charge
  • Faux plafond
  • Faux plancher
  • Climatisation réversible multi-zones
  • Classification ERP 5 au RDC
  • HQE Exploitation
  • Archives
  • Salles de réception
  • Salles de réunion
  • Centre de fitness - The Corporate Gym
  • Piscine
  • Salle de squash
  • Billard
  • Cofee shop
  • 60 emplacements de parking en sous sol (Colisée 3)
  • 40 emplacements de parking en sous sol (Colisée 4)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 2 085 m² 300 €
Bureaux 2 023 m² 300 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 300.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint. Loyers Charges (Colisée 3) : 62 euros /m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

27 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 300 mètres de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Saint-Ouen
RD 14
RER ligne C station "Saint-Ouen"
Métro ligne 13 station "Garibaldi"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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