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Location 110 rue Ambroise Croizat - 93200 SAINT DENIS

8 536 m²

à partir de

368 m²

A partir de

185 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 673 € HT HC/mois
8 536m²

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368m²

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185€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 673 € HT HC/mois

LE SWITCH - Bureaux rénovés et climatisés à louer - Métro Saint-Denis Porte de Paris


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux climatisés et rénovés, ainsi que deux lots à usage d'activités en rdc.
Bureaux au rez de chaussée ERP. Site clos et gardienné, contrôle d'accès, patio intérieur et terrasses, jardins, climatisation double flux, restaurant inter-entreprises.
A 900 mètres du Métro ligne 13 "Saint Denis - porte de paris" et au pied des autoroutes A1 et A86.

Prestations

  • RT2005
  • Plateaux rénovés et aménagés Plug & Play
  • Etude capacitaire : 1 poste pour 12 m²
  • Restaurant Inter Entreprises intégré rénové (700 couverts)
  • Site clos
  • Contrôle d'accès et vidéosurveillance
  • PC sécurité/Gardiennage
  • Contrôle d'Accès
  • Accueil rénové
  • Ascenseurs
  • Monte-charge
  • Climatisation double-flux
  • Faux plafonds
  • Faux-plancher technique
  • Profondeur des plateaux de 18 mètres
  • HSP: 2,70 m
  • Trame : 1,35 mètres
  • Surcharge bureaux : 350 kg/m²
  • Gestion Technique Centralisée
  • Archives (141 m²)
  • Cafétéria ouverte sur jardin intérieur (rénové)
  • Patio intérieur et terrasses
  • Aire de livraison avec portes sectionnelles
  • Résistance au sol : 1 T./m2 en RDC (Activité/Showroom)
  • Jardin intérieur et extérieur
  • Surcharge bureaux: 350 kg/m²
  • ERP RDC
  • Places de parking sous-sol : 130 unités
  • Places de parking extérieures : 5 unités

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
274 m² 274 m² 140 €
757 m² 757 m² 140 €
384 m² 384 m² 185 €
339 m² 339 m² 140 €
272 m² 465 m² 185 €
1 439 m² 1 439 m² 185 €
700 m² 700 m² 185 €
613 m² 613 m² 185 €
661 m² 661 m² 185 €
1 379 m² 1 379 m² 185 €
767 m² 767 m² 185 €
758 m² 758 m² 185 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 185.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer Activités/Showroom en RDC : 140,00 euros HT HC/m²/an. Charges RIE : 7 euros/m² HT
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 3 kilomètres de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine"
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
Bld Périphérique sortie " Saint-Denis "
RN 1
RER B station "La Plaine/Stade de France"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro "Saint-Denis Porte de Paris"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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