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Location 93200 SAINT DENIS

13 360 m²

non divisibles

340 € HT HC/m²/an

Soit

378 533 € HT HC/mois
13 360m²

non divisibles

340€ HT HC/m²/an

Soit

378 533 € HT HC/mois

New Corner - Bureaux à louer au pied du RER B "La Plaine-Stade de France" et A86


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, des locaux à usage de bureaux d’une superficie totale de 13 349 m².
Au sein d’un ensemble immobilier restructuré aux labels et certifications HQE bâtiment durable 2016, Effinergie +, BREEAM 2016 Excellent, Well 2016 Gold, offrant plusieurs emplacements de parking en sous-sol, 1 671 m² de jardin et de terrasses végétalisées.
Situé au pied du RER B « La plaine – Stade de France » et à 170 mètres de l’Autoroute « A86 ».

Prestations

  • Labels et certifications visés :
  • HQE Bâtiment durable 2016
  • Effinergie +
  • BREEAM 2016 Excellent
  • Well 2016 Gold
  • Rdc ERPable facilitant l'accueil du public
  • Amphithéâtre novateur
  • 1 671 m² de jardin et terrasses végétalisées
  • Hauteur sous plafond :
  • Hall : 3,80 m
  • Triple hauteur à l'entrée
  • Bureaux : 2,70 m
  • 86 parkings en sous-sol dont 20 électriques
  • 14 parkings deux-roues (750€/u/an)
  • Effectif réglementaire : 1 390 personnes
  • Archives (27,65 m²)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 871 m² 340 €
Bureaux 121 m² 340 €
Bureaux 1 529 m² 340 €
Bureaux 1 566 m² 340 €
Bureaux 1 725 m² 340 €
Bureaux 1 730 m² 340 €
Bureaux 1 726 m² 340 €
Bureaux 1 468 m² 340 €
Bureaux 1 087 m² 340 €
Bureaux 537 m² 340 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 340.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

28 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 1 kilomètre de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine "
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
Boulevard Périphérique
Porte de la Chapelle
RD20
RER ligne B station "La Plaine/Stade de France"
RER ligne D station "Stade de France"
A 750 mètres du Métro ligne 12 station "Front Populaire"
A 100 mètres de la station du Tramway "Proudhon"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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