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Location 8/10 avenue du Stade de France - 93200 SAINT DENIS

7 079 m²

à partir de

1543 m²

A partir de

290 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

37 289 € HT HC/mois
7 079m²

à partir de

1543m²

A partir de

290€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

37 289 € HT HC/mois

LES PORTES DE FRANCE - Bureaux de standing à louer au pied de l'A86


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux climatisés d’une surface totale de 7 079 m² divisible à partir de 1 543 m² offrant espaces de réception, restaurant inter-entreprise, cafétéria, salle de fitness et plusieurs emplacements de stationnement.
Situé en façade de l'A86 et à proximité immédiate de l'A1, cet ensemble immobilier de très grand standing est composé de deux immeubles (Nord et Sud) bénéficiant du label HQE, à usage de bureaux articulés autour de l'autoroute A86, édifié en 2008.

Prestations

  • Immeuble BBC
  • Certification HQE Construction
  • HQE Exploitation en 2009 et 2014
  • Certification Wiredscore
  • Accueil
  • PC Sécurité et gardiennage 7j/7
  • Contrôle d'accès intérieur
  • Surfaces en excellent état
  • Plateau Plug&Play
  • GTB
  • Climatisation flexible CMZ 2 tubes 2 flis
  • Ventilation double flux par CTA
  • Hauteur sous plafond du 1er au 6ème étage : 2,85 m
  • Profondeur des plateaux : de 7,5 à 13,5 m
  • Faux-plancher technique 30 à 40 cm
  • Faux plafonds
  • Local informatique à chaque étage climatisé et disposant d'une baie de brassage
  • Aire de livraison en sous-sol
  • Locaux d'archives en sous sol (74m²)
  • Cafétéria
  • Ascenseur
  • Salle de fitness
  • Espaces de réception
  • Salles de réunion
  • Immeuble 100 % PMR
  • RIE (600 convives) et conciergerie situés dans le bâtiment SUD
  • Espace loisirs situé dans le RIE
  • 158 places de stationnement en sous-sol
  • (dont 60 emplacement de parking en sous sol pour le lot sud)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 543 m² 290 €
Bureaux 2 139 m² 290 €
Bureaux 2 126 m² 290 €
Bureaux 1 271 m² 290 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 290.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 44.30 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

28 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 3 kilomètres de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine"
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
Bld Périphérique sortie " Saint-Denis "
RN 1
RER B station "La Plaine/Stade de France"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro "Saint-Denis Porte de Paris"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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