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Location 93200 SAINT DENIS

14 009 m²

à partir de

2716 m²

A partir de

245 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

55 452 € HT HC/mois
14 009m²

à partir de

2716m²

A partir de

245€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

55 452 € HT HC/mois

Le GRAND ANGLE - Bureaux à louer au pied du Métro Carrefour Pleyel


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux climatisés d’une surface totale de 15 715 m² divisible à partir de 5 700 m² bénéficiant d’un restaurant inter-entreprise, d’une cafétéria, fibre optique, terrasse au 5ème étage.
Au sein du « Grand Angle », un programme immobilier sécurisé à usage de bureaux sur 5 niveaux, développant une surface de 16 207 m² sur un terrain d’une superficie de 6 998 m².
Situé à 5 minutes de marche du Métro ligne 13 « Carrefour Pleyel » et à 2 kilomètres du Boulevard Périphérique.

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises (715 couverts/jours)
  • Rénovation des locaux
  • Cafétéria (50 places)
  • Service : centre sportif et/ou fitness
  • Certification HQE, BREEAM
  • Contrôle d'accès (badges)
  • Hall d’entrée double hauteur
  • Hall d'accueil
  • Ascenseurs 2x2 desservant du 2ème sous-sol jusqu’au 5ème étage
  • 4 ascenseurs desservant du RDC jusqu’au 5ème étage
  • Climatisation double-flux
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Faux plancher technique
  • Hauteur sous plafond : 2,5 m
  • Terrasses accessibles au 5ème étage (130 m²)
  • Jardin intérieur de 420m²
  • Places de parking privatives en sous-sol
  • Résistance au sol : 2,0 T./m²
  • Equipement : groupe électrogène (650 KVA)
  • 279 emplacements en sous-sol
  • Emplacements extérieurs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 2 716 m² 245 €
Bureaux 2 851 m² 245 €
Bureaux 2 862 m² 245 €
Bureaux 2 865 m² 245 €
Bureaux 2 715 m² 245 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 245.00 € HT HC/m²/an
  • Surfaces du RIE incluses dans surfaces bureaux Loyer parking deux roues: 600€/u/an/ HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 37.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

27 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de La Défense
A 13 minutes de Paris Saint Lazare
A1 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Autoroute A86 "Saint-Denis centre"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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