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Location 93200 SAINT DENIS

14 009 m²

à partir de

2716 m²

A partir de

245 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

55 452 € HT HC/mois
14 009m²

à partir de

2716m²

A partir de

245€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

55 452 € HT HC/mois

Le GRAND ANGLE - Bureaux à louer au pied du Métro Carrefour Pleyel


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux climatisés d’une surface totale de 15 715 m² divisible à partir de 5 700 m² bénéficiant d’un restaurant inter-entreprise, d’une cafétéria, fibre optique, terrasse au 5ème étage.
Au sein du « Grand Angle », un programme immobilier sécurisé à usage de bureaux sur 5 niveaux, développant une surface de 16 207 m² sur un terrain d’une superficie de 6 998 m².
Situé à 5 minutes de marche du Métro ligne 13 « Carrefour Pleyel » et à 2 kilomètres du Boulevard Périphérique.

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises (715 couverts/jours)
  • Rénovation des locaux
  • Cafétéria (50 places)
  • Service : centre sportif et/ou fitness
  • Certification HQE, BREEAM
  • Contrôle d'accès (badges)
  • Hall d’entrée double hauteur
  • Hall d'accueil
  • Ascenseurs 2x2 desservant du 2ème sous-sol jusqu’au 5ème étage
  • 4 ascenseurs desservant du RDC jusqu’au 5ème étage
  • Climatisation double-flux
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Faux plancher technique
  • Hauteur sous plafond : 2,5 m
  • Terrasses accessibles au 5ème étage (130 m²)
  • Jardin intérieur de 420m²
  • Places de parking privatives en sous-sol
  • Résistance au sol : 2,0 T./m²
  • Equipement : groupe électrogène (650 KVA)
  • 279 emplacements en sous-sol
  • Emplacements extérieurs

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 2 716 m² 245 €
Bureaux 2 851 m² 245 €
Bureaux 2 862 m² 245 €
Bureaux 2 865 m² 245 €
Bureaux 2 715 m² 245 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 245.00 € HT HC/m²/an
  • Surfaces du RIE incluses dans surfaces bureaux Loyer parking deux roues: 600€/u/an/ HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 37.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

28 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de La Défense
A 13 minutes de Paris Saint Lazare
A1 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Autoroute A86 "Saint-Denis centre"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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