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Location 93500 PANTIN

3 876 m²

à partir de

422 m²

A partir de

220 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

7 737 € HT HC/mois
3 876m²

à partir de

422m²

A partir de

220€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

7 737 € HT HC/mois

Pantin Manufacture - Bureaux récents à louer au pied du métro EGLISE DE PANTIN


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux climatisés d'une superficie totale de 3 876 m² divisible à partir de 422 m².
Au sein du programme immobilier « Pantin Manufacture », situé sur le site de l'ancienne Manufacture des Tabacs de Pantin, composé de 6 bâtiments R+6 de standing développant 49 000 m² de bureaux au cœur d'un parc arboré de plus de 7000 m² au coeur de la ville, réhabilité entre 1991 et 2002 par Chemetov et Borja Huidoro.
Situé à 200 mètres de la station de métro Eglise de Pantin.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Locaux rénovés
  • 3 Ascenseurs
  • 1 monte-charge
  • Programme ERP
  • Site gardienné 24h/24
  • Contrôle d'Accès par badge
  • Eclairage LED
  • Hall d'accueil
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation double flux
  • Double exposition
  • Faux plancher technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Câblage RJ45
  • Cloisonnement
  • Sanitaires privatifs
  • Jardin
  • Parking sous-sol: 66 emplacements

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 969 m² 220 €
Bureaux 969 m² 220 €
Bureaux 969 m² 220 €
Bureaux 969 m² 220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 9 ans ferme
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 34.70 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché180 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

93 €
m²/an
330 €
m²/an

Dessertes - PANTIN (93500)

A 5 kilomètres de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Pantin
RN3
RER Ligne EOLE station "Pantin"
Métro Ligne 5 station "Bobigny - Pantin/Raymond Queneau"
Métro Ligne 5 station "Eglise de Pantin"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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