Accès client Nos agences Nous rejoindre

Location 93500 PANTIN

3 876 m²

à partir de

422 m²

A partir de

220 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

7 737 € HT HC/mois
3 876m²

à partir de

422m²

A partir de

220€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

7 737 € HT HC/mois

Pantin Manufacture - Bureaux récents à louer au pied du métro EGLISE DE PANTIN


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux climatisés d'une superficie totale de 3 876 m² divisible à partir de 422 m².
Au sein du programme immobilier « Pantin Manufacture », situé sur le site de l'ancienne Manufacture des Tabacs de Pantin, composé de 6 bâtiments R+6 de standing développant 49 000 m² de bureaux au cœur d'un parc arboré de plus de 7000 m² au coeur de la ville, réhabilité entre 1991 et 2002 par Chemetov et Borja Huidoro.
Situé à 200 mètres de la station de métro Eglise de Pantin.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Locaux rénovés
  • 3 Ascenseurs
  • 1 monte-charge
  • Programme ERP
  • Site gardienné 24h/24
  • Contrôle d'Accès par badge
  • Eclairage LED
  • Hall d'accueil
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation double flux
  • Double exposition
  • Faux plancher technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Câblage RJ45
  • Cloisonnement
  • Sanitaires privatifs
  • Jardin
  • Parking sous-sol: 66 emplacements

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 969 m² 220 €
Bureaux 969 m² 220 €
Bureaux 969 m² 220 €
Bureaux 969 m² 220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 9 ans ferme
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 34.70 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché180 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

93 €
m²/an
330 €
m²/an

Dessertes - PANTIN (93500)

A 5 kilomètres de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Pantin
RN3
RER Ligne EOLE station "Pantin"
Métro Ligne 5 station "Bobigny - Pantin/Raymond Queneau"
Métro Ligne 5 station "Eglise de Pantin"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95