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Location 460/480 rue Clos de la Courtine du Mont d'Est - 93160 NOISY LE GRAND

165 m²

non divisibles

80 € HT HC/m²/an

Soit

1 100 € HT HC/mois

Prix de vente

860 € HD/m²
honoraires inclus
165m²

non divisibles

80€ HT HC/m²/an

Soit

1 100 € HT HC/mois

Prix de vente

860 € HD/m²
honoraires inclus

Le Central 2 - Bureaux à louer ou à vendre au sein du quartier d'affaires du Mont d'Est"


Aux Portes de Paris, situé sur la commune de Noisy Le Grand, au cœur de Marne La Vallée, l’immeuble Le CENTRAL 2 propose à la location et à la vente plusieurs plateaux de bureaux à partir de 165 m².

Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué plusieurs bâtiments en R+4 et R+5. Il offre des prestations de qualité (sécurité, ascenseurs, faux plancher technique, sanitaires privatifs selon les lots et places de parking).

Ce programme est situé à proximité du Centre Commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d’Est ».

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises
  • Immeuble sécurisé par interphone digicode
  • Gardien sur place
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Ventilation mécanique d'air rafraîchi
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Ascenseurs
  • Sanitaires en commun

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 165 m² 80 € 860 €
Bureaux 165 m² 80 € 860 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² honoraires inclus

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des disponibilités, des surfaces et des loyers, se référer au tableau ci-joint. Les places de parking sont incluses dans le loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 860,00 € HD/m² honoraires inclus
  • Honoraires : inclus dans le prix de vente

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.83 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

145 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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