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Location 93160 NOISY LE GRAND

350 m²

non divisibles

96 € HT HC/m²/an

Soit

2 800 € HT HC/mois
350m²

non divisibles

96€ HT HC/m²/an

Soit

2 800 € HT HC/mois

Locaux d'activités et bureaux à louer à proximité de Bry sur Marne


Aux PORTES DE PARIS, Situé sur la commune de NOISY LE GRAND, au cœur de MARNE LA VALLEE, à 900m du RER A station « Bry sur Marne ». A la location, plusieurs cellules à usage d’activités et de bureaux à partir de 320 m².

Cet ensemble immobilier en R+2 à usage d’activités et de bureaux propose les prestations suivantes : porte de plain pied, hauteur sous plafond de 6m, 2.5 T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs, kitchenette, cafétéria et ascenseur.

Ce programme est situé à 13 km de PARIS et en accès par l’autoroute A4 sortie « Noisy Mont d’Est ».

Prestations

  • Bâtiment sécurisé par système d'alarme
  • Hall d'accueil
  • Ascenseur
  • Locaux sociaux
  • Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
  • Plinthes périphériques pour le cablâge informatique
  • Sanitaires privatifs à chaque niveau
  • Kitchenette
  • Cafétéria
  • Logement de fonction possible (80 m² environ en R+3)
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 2,5 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,00
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Porte(s) de plain-pied : 5

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
350 m² 96 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 96.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3.55 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché136 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

75 €
m²/an
220 €
m²/an

138 Offres

179 875 M² disponibles

160 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy"
RER A station "Noisy-Mont d'Est"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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