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Location 30/61 rue de l'Université - 93160 NOISY LE GRAND

277 m²

non divisibles

150 € HT HC/m²/an

Soit

3 463 € HT HC/mois

Prix de vente

1 805 € HD/m²
hors honoraires
277m²

non divisibles

150€ HT HC/m²/an

Soit

3 463 € HT HC/mois

Prix de vente

1 805 € HD/m²
hors honoraires

Villa d'entreprises indépendante - Bureaux et activités légères à vendre ou à louer à proximité du RER A


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, un bâtiment indépendant à usage de bureaux et activités légères d'une surface de 277 m² au sein d'un parc de Villas d'entreprises à Noisy le Grand.


Ce bâtiment indépendant dispose de bureaux cloisonnés, d'un showroom, de locaux sociaux et places de parking en extérieures.

Ce programme, accessible à pied ou par bus depuis la gare RER A Noisy Mont d'Est, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4

Prestations

  • Restaurant à proximité
  • Site clôturé
  • Entrée privative
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs
  • Accès camionnettes
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Hauteur sous plafond : 3,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
139 m² 139 m² 277 m² 150 € 1 805 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer global annuel de : 42.000,00 € HT et HC.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 805,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix net vendeur global de : 500.000,00 Euros Hors Droits et Hors Honoraires.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 26.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy le Grand"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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