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Location 30/61 rue de l'Université - 93160 NOISY LE GRAND

277 m²

non divisibles

Prix de vente

1 805 € HD/m²
hors honoraires
277m²

non divisibles

Prix de vente

1 805 € HD/m²
hors honoraires

Villa d'entreprises indépendante - Bureaux et activités légères à vendre ou à louer à proximité du RER A


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, un bâtiment indépendant à usage de bureaux et activités légères d'une surface de 277 m² au sein d'un parc de Villas d'entreprises à Noisy le Grand.


Ce bâtiment indépendant dispose de bureaux cloisonnés, d'un showroom, de locaux sociaux et places de parking en extérieures.

Ce programme, accessible à pied ou par bus depuis la gare RER A Noisy Mont d'Est, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4

Prestations

  • Restaurant à proximité
  • Site clôturé
  • Entrée privative
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires communs
  • Accès camionnettes
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • Hauteur sous plafond : 3,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
139 m² 139 m² 277 m² 1 805 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer global annuel de : 42.000,00 € HT et HC.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 805,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix net vendeur global de : 500.000,00 Euros Hors Droits et Hors Honoraires.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 26.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy le Grand"

Votre interlocuteur dédié

Arnaud Dichtel

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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