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Location 93100 MONTREUIL

414 m²

à partir de

210 m²

A partir de

168 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 940 € HT HC/mois
414m²

à partir de

210m²

A partir de

168€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 940 € HT HC/mois

Bureau à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux plateaux à usage de bureaux divisibles dès 210 m² environ. L'un des plateaux est livré brut avec possibilité de travaux par le Propriétaire.L'autre plateau est lumineux,avec un bureau cloisonné et l'autre partie en Open-space,climatisés, équipés de sanitaires privatifs, d'un espace kitchenette et plinthes périphériques RJ45.

L'immeuble se situe à proximité de l'autoroute A3 ( 300 mètres).


Situé à 800 mètres de la station de métro "Mairie de Montreuil"
Liaison par bus (ligne 115)

Immeuble de bureaux en R+4 d'une superficie totale de 1530 m², façade en briques apparentes, édifié dans les années 50.

Prestations

  • Hall d'accueil
  • Visiophone
  • Ascenseur
  • Sanitaires privatifs
  • climatisation réversible selon les lots
  • Coin cuisine selon les lots
  • Surface brute pour le lot de 265 m²

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 204 m² 164 €
Bureaux 210 m² 188 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 168.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.61 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché180 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

93 €
m²/an
330 €
m²/an

Dessertes - MONTREUIL (93100)

A 2 kilomètres de Paris
Boulevard Périphérique, sortie "Pte de Montreuil"
Autoroute A3, sortie "Romainville-Montreuil"
Métro ligne 9, station "Croix de Chavaux"

Votre interlocuteur dédié

Sabrina Branjonneau

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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