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Location 131/135 avenue Jean Jaurès - 93300 AUBERVILLIERS

3 060 m²

à partir de

765 m²

A partir de

104.6 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

6 668 € HT HC/mois
3 060m²

à partir de

765m²

A partir de

104.6€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

6 668 € HT HC/mois

Le Forum - Bureaux à louer proche station métro 7


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux climatisés d’une superficie totale de 3 620 m² divisible à partir de 765 m² dans un immeuble de standing comprenant plus de 60 places de parking.
Au sein d’un programme immobilier de standing de 8 étages situé à 5 minutes de marche du Métro ligne 7 « Fort d’Aubervilliers », à 10 minutes de marche du RER E « Gare de Pantin » et à 2 kilomètres du Boulevard Périphérique.

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises
  • Contrôle d'accès
  • Immeuble sécurisé (alarme)
  • Climatisation
  • Equipement informatique : câblage
  • Faux plafond technique
  • Places de parking en sous-sol
  • Accès sécurisé par interphone digicode
  • PC sécurité
  • Hall d'accueil
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Faux-plancher technique
  • Câblage RJ45
  • Cloisonnement
  • Terrasse de 200 m² accessible au 8ème étage
  • Archives
  • Monte Charge
  • Places de parking en sous-sol : 62

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 765 m² 105 €
Bureaux 765 m² 105 €
Bureaux 765 m² 105 €
Bureaux 765 m² 105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 104.60 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 25.45 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

28 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - AUBERVILLIERS (93300)

A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A 86 sortie "Aubervilliers"
BP sortie "Porte de la Villette"
N2
D20
RER E station "Pantin"
Métro ligne 7 "Aubervilliers-Pantin-Quatre-chemins"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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