Bureau à louer STRASBOURG (67000) A47266

Bureaux à louer au coeur du centre commercial - Les Halles - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 779 m² à usage de bureaux, situés en plein cœur du centre-ville de Strasbourg.

Ces bureaux aménagés sont situés au 2ème étage du centre commercial des Halles, répartis en 398 m² en R+2 et 381 m² en mezzanine. Ils sont composés de nombreux bureaux cloisonnés, d’un open space, de 2 cuisines et de sanitaires privatifs à chaque niveau.

Emplacement idéal, proche de la Gare et des accès autoroutiers, à proximité de nombreux parkings et des dessertes des transports en commun (Bus et Tram).

Prestations

• Bureaux aménagés sur 2 niveaux
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques
• Livraison en l'état
• NIVEAU +2 :
• Bureaux cloisonnés x8
• Cuisine
• Sanitaires privatifs H/F
• MEZZANINE :
• Open space
• Bureaux cloisonnés x5
• Cuisine / Salle de repos
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	779 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.78 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Les Halles
Autoroute A35
A proximité immédiate de la Gare de Strasbourg
Proche de nombreuses commodités et du Centre Commercial Les Halles
Parkings Halles Sébastopol, Halles Marais Vert et Halles Wilson
Gare routière
Bus lignes L3, L6, 41, 71, 73, 75 et 76