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Location Bureaux STRASBOURG (67100) - Photo
Location Bureaux STRASBOURG (67100) - Photo - 2

Location 8/12 rue SCHERTZ - 67100 STRASBOURG

479 m²

non divisibles

85 € HT HC/m²/an

Soit

3 393 € HT HC/mois
479m²

non divisibles

85€ HT HC/m²/an

Soit

3 393 € HT HC/mois

Showroom avec bureaux à louer - Parc Phoenix - Strasbourg Meinau


A Strasbourg, au sein de la zone d'activité de la Meinau, Advenis RES vous propose un lot de bureaux et/ou showroom en location.

Il est situé dans un complexe immobilier qui se développe sur quatre bâtiments d'architecture moderne, à usage d'activité, bureaux et showroom.
Ce site est entièrement clôturé par deux portails.

La zone d'activité de la Meinau est destinée aux activités artisanales, industrielles et tertiaires. Facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité, des dessertes de Bus et Tram ainsi que des pistes cyclables.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau isolé
  • Toiture bac acier isolée
  • Ensemble sécurisé sous alarme
  • BUREAUX
  • Porte d'entrée en double battant
  • Bureaux aménagés et partiellement cloisonnés
  • Cloisons vitrées
  • Murs fibre de verre et faux plafonds avec luminaires
  • Chauffage & climatisation réversible
  • Sol carrelage pour les parties communes et moquette en dalles
  • Local informatique avec baie de brassage
  • Plinthe périphérique avec prises réseaux RJ45
  • Sanitaires H&F à chaque étage
  • Vestiaires avec une douche
  • Réfectoire avec évier et accès terrasse

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 479 m² 85 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.53 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C145 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B9 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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