Location Bureaux - 13 rue DU TANIN LINGOLSHEIM 67380

Bureaux à louer - Parc Tertiaire Lingolsheim - Au Sud de Strasbourg

A Lingolsheim, au Sud de Strasbourg, un dernier lot de bureaux de 392 m² est à louer.

Entièrement rénové, il est situé au sein d'un immeuble indépendant implanté dans le Parc des Tanneries.

Le parc des tanneries est un parc tertiaire de qualité, calme et verdoyant situé au Sud de Strasbourg.
Il propose de nombreux services aux entreprises (gardiennage, hôtellerie, poste...). Il se compose de différents bâtiments à usage de bureaux ou d'activités-stockage.

La zone est accessible par les axes routiers et autoroutiers, en transports en commun (à 20 minutes du centre-ville en tram) et se situe à 7 minutes de l’Aéroport international à Entzheim.

Prestations

• Immeuble certifié BREEAM IN USE GOOD
• Bureaux aménagés
• Revêtement sol moquette en dalles
• Murs peints
• Faux plafonds avec luminaires LED
• Chauffage par système gaine
• Climatisation
• Plinthe périphérique (double compartiment)
• Sanitaires H/F communs par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	392 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - LINGOLSHEIM (67380)

A 8 km du Sud Ouest de Strasbourg
A 6 km de l'aéroport
Autoroute A 35, sortie Montagne Verte
Suivre direction Lingolsheim
Ou accès par Entzheim
Zone labellisée "très haut débit"