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Location 1/3 rue Jean Monnet - 67300 SCHILTIGHEIM

561 m²

à partir de

217 m²

A partir de

110 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 989 € HT HC/mois

Prix de vente

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A vendre / A louer - Bureaux à Schiltigheim - Proche tram


Au Nord de Strasbourg, à Schiltigheim, Advenis RES vous propose des bureaux aménagés et cloisonnés en location ou à l'achat, à partir de 217 m².

Les bureaux sont situés sur différents niveaux dans un immeuble indépendant appelé « Le Magellan ». Cet immeuble est implanté sur axe passant, dans un environnement urbain.

A proximité des axes routiers et autoroutiers, au pied de l’arrêt de tram « Futura Glacière » desservi par la ligne B, proche de nombreux commerces, restaurations et des transports en commun.
Nombreuses places de parking extérieurs.

Prestations

  • Interphone
  • Ascenseur, escalier et escalier de secours
  • Portes blindées 5 points
  • Espace accueil/attente
  • Open space et
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Revêtement sol moquette en dalles selon lot
  • Murs fibre de verre peinte blanche
  • Faux-plafonds avec luminaires
  • Plinthes périphériques avec
  • Prises électriques
  • Prises RJ45
  • Câblage informatique
  • Chauffage et Climatisation réversibles
  • Local technique avec baie de brassage selon lot
  • Salle de réunion (selon lot)
  • Double vitrage avec stores
  • Cuisine équipée selon lot
  • Porte livraisons /secours pour lots du rez-de-chaussée
  • 2 sanitaires H/F privatifs
  • Sanitaires PMR au RDC
  • 1 sanitaire aux normes handicapés au 1er étage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 350 m² 110 € -
Bureaux 344 m² 110 € -
Bureaux 188 m² 110 € -
Bureaux 217 m² 110 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Provision pour charges annuelles Parking Futura: 324€ HT/parking ; Place de parking extérieur: inclus dans le loyer
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 23.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Mendès France
A 5 km du Centre-Ville
Autoroute A350/A4
Parking Relais (P+R): Rive de l'Aar

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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