Location Bureaux - 7 allée de l'europe ENTZHEIM 67960

Immeuble indépendant en R+1 à usage de bureaux - A prximité de l'Aéroport - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un immeuble indépendant en R+1 à usage de bureaux d’une surface de 422 m² situé à proximité de l’Aéroport d’Entzheim.

Ces locaux sont composés de bureaux aménagés et cloisonnés ainsi que d’une kitchenette avec terrasse en rez-de-chaussée. Ce bâtiment est situé au sein d’un ensemble immobilier composé de 4 immeubles à usage d’activité, d’atelier et de bureaux.

La commune d’Entzheim est visible depuis l’autoroute et à quelques mètres de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. L’emplacement est stratégique car facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers et de la connexion avec le futur GCO (Grand Contournement Ouest).

Prestations

• Immeuble indépendant
• Bureaux aménagés et cloisonnés (fixe et vitrée)
• Escalier central
• Sol carrelage et moquette en dalles
• Faux plafonds avec luminaires
• Climatisation réversible
• Kitchenette avec terrasse
• Local serveur
• Fibre
• Sanitaires H/F par niveau

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	422 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

Aéroport International de Strasbourg / Entzheim
A 15 km au Sud de Strasbourg
Via Autoroute A35
A 9 minutes de la Gare de Strasbourg
Liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l’aéroport
Accessible par la navette Flex'hop
Desservi par la navette train (4x/heure)
Connexion avec le futur GCO
Proximité avec l'Allemagne