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Location 38 avenue Rol Tanguy - 93240 STAINS

4 366 m²

à partir de

1436 m²

A partir de

70 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 377 € HT HC/mois
4 366m²

à partir de

1436m²

A partir de

70€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 377 € HT HC/mois

Entrepôts à quais à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 3 cellules de stockage d'une superficie totale de 4 366 m² environ avec bureaux d'accompagnement, accès de plain-pied, portes à quai, grande hauteur sous plafond et bénéficiant de l'autorisations ICPE 1510. Les locaux sont divisibles à partir de 1 436 m²
Au sein de la ZAC du Bois Moussay, ce programme immobilier développe une superficie totale de 29 311 m² à usage d’entrepôt et est situé à 3 kilomètres de l’Autoroute « A1 », à 10 minutes de marche du Tramway T11 « Pierrefitte – Stains », à 15 minutes de marche du RER D « Gare de Pierrefitte – Stains ».

Prestations

  • Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
  • ICPE : autorisations 1510
  • Site clos
  • Gardiennage - 24h/24 7J/7
  • Sprinklage
  • RIA
  • Sanitaires privatifs
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Chauffage par le sol
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) à quai : 3
  • Eclairage électrique 150 lux
  • Parking poids lourds et véhicules légers

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 251 m² 185 m² 1 436 m² 65 €
1 239 m² 255 m² 1 494 m² 65 €
1 204 m² 232 m² 1 436 m² 65 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché63 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Gonesse | Sarcelles"

50 €
m²/an
78 €
m²/an

Dessertes - STAINS (93240)

A 7 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains"
RER ligne D station "Pierrefitte-Stains"
Mo ligne 13 station"Saint Denis- Université"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C131 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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