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Location 38 avenue Rol Tanguy - 93240 STAINS

4 366 m²

à partir de

1436 m²

A partir de

70 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 377 € HT HC/mois
4 366m²

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1436m²

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70€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 377 € HT HC/mois

Entrepôts à quais à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 3 cellules de stockage d'une superficie totale de 4 366 m² environ avec bureaux d'accompagnement, accès de plain-pied, portes à quai, grande hauteur sous plafond et bénéficiant de l'autorisations ICPE 1510. Les locaux sont divisibles à partir de 1 436 m²
Au sein de la ZAC du Bois Moussay, ce programme immobilier développe une superficie totale de 29 311 m² à usage d’entrepôt et est situé à 3 kilomètres de l’Autoroute « A1 », à 10 minutes de marche du Tramway T11 « Pierrefitte – Stains », à 15 minutes de marche du RER D « Gare de Pierrefitte – Stains ».

Prestations

  • Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
  • ICPE : autorisations 1510
  • Site clos
  • Gardiennage - 24h/24 7J/7
  • Sprinklage
  • RIA
  • Sanitaires privatifs
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 5 T./m2
  • Chauffage par le sol
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Porte(s) à quai : 3
  • Eclairage électrique 150 lux
  • Parking poids lourds et véhicules légers

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 239 m² 255 m² 1 494 m² 65 €
1 251 m² 185 m² 1 436 m² 65 €
1 204 m² 232 m² 1 436 m² 65 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché63 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Gonesse | Sarcelles"

50 €
m²/an
78 €
m²/an

Dessertes - STAINS (93240)

A 7 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains"
RER ligne D station "Pierrefitte-Stains"
Mo ligne 13 station"Saint Denis- Université"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C131 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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