Entrepôt à louer NEUILLY-SUR-MARNE (93330) Q384

Bâtiment Indépendant - A louer - Entrepôt - ZI Chanoux - Neuilly sur Marne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt indépendant d'une surface de 5396 m² environ au cœur de la Zone d'Activité des Chanoux à Neuilly-sur-Marne.
Nombreuse place de stationnement, aire de manoeuvre et quai de livraison.

Vous recherchez des locaux d'activité de 5396 m² ? Découvrez cette opportunité en Île-de-France.

Accessibles par l'avion et par le train, ces locaux d'activité, proposés à la location, garantissent à votre entreprise un emplacement idéal dans le département de Seine-Saint-Denis (Neuilly-sur-Marne). Ces locaux tirent avantage de l'attractivité de Noisy-le-Grand, de Chelles et de Fontenay-sous-Bois.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
- les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est
- les gares de Gagny, de Le Raincy-Villemomble-Montfermeil et du Chénay Gagny

Avec 5396 m² de surface, ces locaux d'activité comportent des quais de chargement.

Quel est le prix de location de ce site ? Le prix de location est fixé à 101 €/m²/an. Ces locaux d'activité vous intéressent et vous désirez avoir plus d'informations à leur sujet ? Prenez contact avec nos équipes pour concrétiser votre projet immobilier.

Prestations

• ICPE 1510
• Chauffage : Gaz Chaudière
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Sanitaire(s) Privatif(s)
• Fibre optique
• Hauteur sou plafond : 8,00 mètre(s)
• Porte(s) d'accès plain-pied: 1 - 4 (H) x 3 (L) m
• Porte(s) d'accès à quai :5
• Aire de manœuvre
• Puissance électrique : Tarif Jaune
• Réseau Incendie
• Locaux sociaux :Douches/Vestiaires /Sanitaires
• Service de restauration au sein de la Zone

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
3 501 m²	910 m²	4 411 m²	100 €
	985 m²	985 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.56 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NEUILLY SUR MARNE (93330)

A 11 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy Le Gd/Mont d'Est"
Autoroute A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER ligne A, station "Neuilly Plaisance"
Liaison à la station par bus (lignes 203/114)