Entrepôt à louer SAINT-MALO (35400) X51247

Locaux d'activités à louer - Programme neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 160 m² situé au sein d'un bâtiment neuf sur la commune de Saint-Malo (35).

Ces locaux comportent :
- Un espace bureaux avec sanitaires d'environ 60 m²,
- Un espace atelier/stockage d'environ 100 m².

La partie atelier dispose d'une belle hauteur sous poutre minimale de 5,8 m et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de hauteur. Possibilité d'aménager des bureaux supplémentaires en mezzanine (environ 50 m², châssis vitrés installés).

Le bâtiment dispose également de places de stationnement extérieures.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 5,7 m à 8,5 m
• Porte de plain-pied : 1 motorisée
• Dimensions porte : L 3,5 x H 4,0 m
• Bureaux : Aménagés
• Terrain : Places de stationnement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
A/1	160	Activités : 100 m² / Bureaux : 60 m²	127.5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 127.5 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur
• Régime fiscal : TVA.

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Accès D137 à 2 km
Bus MAT ligne 1
Gare SNCF à 5 km