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Entrepôt à louer SAINT-MALO (35400) X51247

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Nouveauté
Réf. : X51247
Surface 160 m²

non divisibles

Loyer
127.5 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Programme neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 150 m² situé au sein d'un bâtiment neuf sur la commune de Saint-Malo (35).

Ces locaux comportent :
- Un espace bureaux avec sanitaires d'environ 60 m²,
- Un espace atelier/stockage d'environ 100 m².

La partie atelier dispose d'une belle hauteur sous poutre minimale de 5,8 m et d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m de hauteur. Possibilité d'aménager des bureaux supplémentaires en mezzanine (environ 50 m², châssis vitrés installés).

Le bâtiment dispose également de places de stationnement extérieures.

Prestations

  • Couverture : Bac acier
  • Charpente : Métallique
  • Murs extérieurs : Bardage double peau
  • Sol : Dalle béton
  • Hauteur sous poutre : 5,7 m à 8,5 m
  • Porte de plain-pied : 1 motorisée
  • Dimensions porte : L 3,5 x H 4,0 m
  • Bureaux : Aménagés
  • Terrain : Places de stationnement

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
100 m² 60 m² 160 m² 127.5 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 127.50 € HT HC/m²/an
  • Loyer mensuel : 1 700 € HT HC Loyer annuel : 20 400 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Accès D137 à 2 km
Bus MAT ligne 1
Gare SNCF à 5 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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