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Location Activités Entrepôts SAINT DOMINEUC (35190) - Photo
Location Activités Entrepôts SAINT DOMINEUC (35190) - Photo - 2

Location Le Bois du Breil 35190 SAINT DOMINEUC

2 000 m²

non divisibles

28.8 € HT HC/m²/an

Soit

4 800 € HT HC/mois

Prix de vente

325 € HD/m²
hors honoraires
2 000m²

non divisibles

28.8€ HT HC/m²/an

Soit

4 800 € HT HC/mois

Prix de vente

325 € HD/m²
hors honoraires

LOCAUX D'ACTIVITÉS À LOUER OU À VENDRE


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente ce bâtiment indépendant situé au Nord de Rennes, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Saint-Malo. Ce bâtiment en R+1 est composé d'un vaste showroom avec vitrine en rez-de-chaussée et d'un espace de stockage avec monte-charges en R+1. Des bureaux sont également aménagés (à rénover) avec locaux sociaux. Le bâtiment est édifié sur un vaste foncier entièrement bitumé de 6 000 m².

Prestations

  • Élévation bloc béton
  • Charpente métallique
  • Couverture fibrociment
  • Hauteur libre : 2,6 m
  • Portes de plain-pied : 2 (coulissantes)
  • Showroom
  • Vitrines
  • Partie Bureaux :
  • Bureaux cloisonnés à rénover
  • Salle de repos
  • Cuisine aménagée
  • Sanitaires
  • Chauffage au fuel
  • Sol : carrelage
  • Terrain bitumé et clos de 6 000 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
1 600 m² 400 m² 2 000 m² 29 € 240 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 28.80 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 57 600,00 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 27% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 325,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 650 000,00 € net vendeur
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 1.17 €/m²/an

Dessertes - SAINT DOMINEUC (35190)

D137
Car BreizhGo lignes 8a et 8b
Gare SNCF de Rennes à 40 km
Aéroport Rennes Bretagne à 40 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
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Contactez
votre conseiller au :

02 56 85 78 98

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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