Location Activités Entrepôts - RENNES 35000

Locaux d'activités à louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 545 m² situé en intra rocade de Rennes, dans le secteur Atalante Champeaux. Cette cellule est composé d'un hall de stockage/atelier et de plusieurs bureaux cloisonnés avec locaux sociaux. Stationnement extérieur en façade. Très bien situé à proximité de la rocade rennaise et des axes structurants.

Prestations

• Façades : Elévation blocs béton
• Charpente : Béton
• Hauteur sous poutre : 3,5 m
• Bureaux : Aménagés et cloisonnés
• Locaux sociaux : Douche
• Sanitaires : Parties communes
• Terrain : Bitumé et aménagé de stationnements

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
485 m²	60 m²	545 m²	66 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 66.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.00 €/m²/an

Dessertes - RENNES (35000)

N136
Bus STAR ligne 31
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 4 km
Aéroport de Rennes à 7 km