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- Location entrepôt ou un local d'activité LA GOUESNIERE - 740 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer - Bâtiment indépendant
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités indépendant édifié en 1988 sur un terrain clos de 2 600 m² environ situé dans une zone d'activités dynamique de La Gouesnière à proximité de Saint-Malo.
Ce local se compose d'espaces d'atelier/stockage et de bureaux, le tout bâti sur un vaste terrain clos et bitumé bénéficiant d'une belle visibilité.
Possibilité de rénovation partielle du bâti moyennant un loyer annuel plus important.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Locaux d'agrément : kitchenette
- Locaux sociaux
- Accès camions de plain-pied
- Rampe d'accès : 2
- Couverture : Fibrociment
- Charpente : Bois
- Façades : Bardage simple peau
- Sol : Dalle béton
- Hauteur sous plafond : 4,0 m
- Hauteur au faitage : 5,5 m
- Portes de plain-pied : 2
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,3 x 6,0 m
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,3 x 3,0 m
- Chauffage : Non installé dans l'activité
- Eclairage : Zénithal par skydomes
- Puissance électrique : 350 kWh
- Terrain : Aire de lavage/aire de stockage extérieur
- Places de parking extérieures
- Visibilité commerciale
- Terrain clos de 2 576 m²
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
640 m² | 100 m² | 740 m² | 53.51 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 53.51 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 39 600 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 2.80 €/m²/an
Dessertes - LA GOUESNIERE (35350)
D76
Bus MAT lignes 13 et 15
Gare SNCF de Saint-Malo à 11 km
Aéroport Dinard Bretagne à 19 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr