Location Activités Entrepôts - BRETEIL 35160

Locaux d'activités à louer - Cellules neuves, bureaux aménagés

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 3 cellules d'activités neuves sur la commune de Bréteil, à l'ouest de Rennes, au coeur d'une zone d'activités dynamique.

Ce programme, livrable à l'été 2024, sera composé de 3 cellules identiques. Chaque cellule se composera d'un espace d'atelier stockage d'environ 230 m² et d'un espace bureaux et sanitaire privatif de 20 m².

Terrain en enrobé avec stationnements VL.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Bois
• Murs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 6,0 m
• Porte de plain-pied : 1 motorisée par lot
• Menuiseries extérieures : Aluminium
• Dimensions portes : 4,0 m (L) x 4,5 m (H)
• Bureaux : Aménagés avec WC
• Terrain : Enrobé bicouche

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
230 m²	20 m²	250 m²	72 €
230 m²	20 m²	250 m²	72 €
230 m²	20 m²	250 m²	72 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 72.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BRETEIL (35160)

N12
Cars BREIZHGO ligne 2
A 25 km de Rennes
A 87 km de Saint-Brieuc