Divisible à partir de 1218 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
Bâtiment neuf d'activités légères et de bureaux à vendre ou à louer - Certification HQE
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location un bâtiment neuf, d'une surface totale de 3 189m², à usage d'activités légères, avec bureaux d'accompagnement et accueil, divisible à partir de 1 218 m².
Chaque lot est composé d'une entrée indépendante avec hall d'accueil carrelé, d'une surface d'activités en rez-de-chaussée avec une hauteur libre de 4,2 mètres, d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée et de bureaux d'accompagnement.
Le bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé avec une certification Haute Qualité Environnementale.
Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate de la station RER du Parc des Expositions et de Paris Nord 2 ainsi que de l'aéroport Charles de Gaulle.
Parc d'activités composé de 25 bâtiments à usage de bureaux, de laboratoires, d'activités et d'entrepôts d'une superficie totale de 70 000 m² environ.
Prestations
- Site clos avec portails motorisés
- Sécurisation par vidéosurveillance
- Pôle de services sur site (Crèche, restauration, salle de sport, conciergerie)
- Hall d'accueil carrelé
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Climatisation possible à la location (option)
- Faux-plafonds avec éclairage LED
- Sanitaires PMR privatifs au RDC
- Terrasse selon les lots
- Hauteur libre au RDC: 4,2 mètres
- Chauffage par aérotherme gaz (activités)
- Résistance au sol: 3 tonnes/m²
- Tarif jaune
- Places de parking extérieures: 37 unités pour le bâtiment
- Possibilité de 13 places de parking extérieures supplémentaires
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 622 m² | 596 m² | 1 218 m² | 130 € | 1 850 € |
| 688 m² | 1 283 m² | 1 971 m² | 130 € | 1 850 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- B41 (1 218 m²) : 158 340 € HT HC/an B42 (1 971 m²) : 256 230 € HT HC/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 850,00 € HT/m² hors honoraires
- B41 (1 218 m²) : 2 253 300 € HT B42 (1 971 m²) : 3 646 350 € HT
- Honoraires : 1 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr