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Location Bureaux - 44/50 avenue du Capitaine Glarner SAINT OUEN 93400

Réf. : D67
Surface 6 369 m²

Divisible à partir de 169 m²

Loyer
à partir de 180 €

HT HC/m²/an

Le BALDI - Bureaux à louer à proximité immédiate de Paris et du métro Garibaldi

ADVENIS CONSEIL vous propose à la loc ation 6 369 m² de surfaces à usage de bureau en excellent état divisible à partir de 88 m² au sein d'un site clos et gardienné 24h/24. Possibilité d'obtenir des surfaces d'activité/réserves en sous-sol.
Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol.
Idéalement situé à 400 mètres du métro ligne 13, station "Garibaldi" et à 300 mètres du boulevard périphérique, l'emplacement bénéficie de commerces et lieux de restauration à proximité immédiate.

Prestations

  • Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
  • Cafétéria
  • Restaurants à proximité
  • Gardien 24h/24h / PC de sécurité
  • Contrôle d'accès par badge
  • Ascenseurs aux normes
  • Climatisation
  • Chauffage central urbain
  • Plinthes techniques périphériques
  • Archives
  • 68 places de stationnement en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
272 m² 180 €
570 m² 180 €
169 m² 180 €
472 m² 180 €
647 m² 180 €
446 m² 180 €
378 m² 180 €
656 m² 180 €
647 m² 180 €
446 m² 180 €
647 m² 180 €
378 m² 180 €
641 m² 180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.36 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

28 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 300 mètres de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Saint-Ouen
RD 14
RER ligne C station "Saint-Ouen"
Métro ligne 13 station "Garibaldi"
Desserte de bus

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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