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Location 93400 SAINT OUEN

9 477 m²

à partir de

981 m²

A partir de

320 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

26 160 € HT HC/mois
9 477m²

à partir de

981m²

A partir de

320€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

26 160 € HT HC/mois

EUROATRIUM - Bureaux à louer au carrefour de la Porte de Saint-Ouen et du RER C


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à 50 mètres de la station RER C, l'EUROATRIUM, immeuble à usage de bureaux intégré dans un environnement paysager, le long d'un boulevard urbain planté d'arbres. Façades totalement vitrées, prestations de qualité sur site, plateau de 18 mètres de façade, aire de livraison. Immeuble multiservices offrant de beaux plateaux de bureaux à partir de 980m² et 260 places de parkings.

Prestations

  • Contrôle d'accès
  • Locaux sécurisés (PC de sécurité)
  • Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
  • Accueil / réception
  • Faux plafond technique
  • Service : cafétéria
  • Restaurant Inter Entreprises intégré de 500 places Ascenseurs
  • Monte charge
  • Coffee shop
  • Site gardienné
  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • Faux-plancher technique
  • AtriumAuditorium 150 places
  • HSP 2.70m
  • Jardin d'intérieur restructuré 2T2018
  • Centre de fitness intégré
  • Salons-Club
  • Sauna
  • Hammam
  • Aire de livraison
  • Archives Rdc (155 m²)
  • Archives R-1 (139 m²)Places de parking: 261

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 981 m² 320 €
Bureaux 4 047 m² 320 €
Archives / réserves 386 m² 160 €
Bureaux 4 063 m² 320 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 320.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires techniques: 2.5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur RIE: 20€HT/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 23.79 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

27 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 300 mètres de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Saint-Ouen
RD 912
RER ligne C station "Saint-Ouen"
Métro ligne 13 station "Porte de Saint-Ouen"
Métro ligne 14 station "Clichy- Saint-ouen"(mise en service courant 2019)
Desserte de bus (66 - 74 - 81 - 138 - 173)

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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