Accès client Nos agences Nous rejoindre

Location 93200 SAINT DENIS

3 105 m²

à partir de

458 m²

A partir de

215 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 206 € HT HC/mois
3 105m²

à partir de

458m²

A partir de

215€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 206 € HT HC/mois

PLEYAD 3 - Bureaux de standing à louer au sein du Campus Pleyad


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux climatisés d’une surface de 2 307 m² divisible à partir de 458 m² bénéficiant d’un restaurant inter-entreprise, d’une cafétéria, d’une conciergerie et d’une salle fitness.
Au cœur du Campus Pleyad, cet immeuble de standing à usage de bureaux en R+6 a été édifié en 2006 et est situé à 5 minutes de marche du Métro ligne 13 « Carrefour Pleyel », à 15 minutes de marche du RER D « Stade de France – Saint Denis », à 2 kilomètres de l’Autoroute « A86 » et du Boulevard Périphérique.

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Caféteria
  • Conciergerie
  • Gardien 24h/24
  • Contrôle d'accés
  • Sécurisation par télésurveillance
  • Hall d'accueil
  • 4 Ascenseurs
  • Climatisation
  • Chauffage par ventilo-convecteur
  • Faux plancher technique
  • Hauteur de 2,70 m.
  • Salles de réunion
  • Salle de fitness
  • Gestion Technique Centralisée
  • Monte charge
  • Espaces arborés
  • Faux plafond
  • HSP 2.70mètres
  • Trame de 1.35 mètres
  • Année de construction 2006

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 593 m² 215 €
Bureaux 797 m² 215 €
Bureaux 458 m² 215 €
Bureaux 798 m² 215 €
Bureaux 459 m² 215 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 215.00 € HT HC/m²/an
  • Provision pour fluides : 10,01€ y compris privatif (eau) Fiscalité et assurances : 58,04€ (dont foncier capé à 25€)
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 9 ans ferme
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 58.04 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché218 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Saint Denis"

100 €
m²/an
370 €
m²/an

27 Offres

235 320 M² disponibles

401 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de La Défense
A 13 minutes de Paris Saint Lazare
A1 "Saint-Denis centre ou La Plaine"
Autoroute A86 "Saint-Denis centre"
Bld Périphérique sortie "Saint-Denis"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Carrefour Pleyel"
Tramway Saint-Denis/Bobigny

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95
Ce site utilise des cookies

En poursuivant votre visite vous acceptez l'utilisation de cookies destinés à améliorer la performance du site et à optimiser votre navigation.

OK En savoir plus et paramétrer les cookies