Divisible à partir de 68 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - Les Diamants - Bureaux rénovés à louer
En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux rénovés d’une superficie totale de 3 887 m² divisible à partir de 68 m² offrant une large gamme de prestations tel que le restaurant inter-entreprise, la crèche intégré, un parvis animé, site ERP et de nombreuses places de stationnement en sous-sol.
Au sein du programme immobilier LES DIAMANTS, un site clos et gardienné 24h/24h situé à proximité de Paris, à 10 minutes de marche du RER E « Gare de Pantin » et à 10 minutes de marche du Métro ligne 5 « Eglise de Pantin ».
Prestations
- Restaurant Inter Entreprises intégré
- Crèche sur site
- ERP
- Site gardienné 24H/24H
- Hall d'accueil
- Parvis animé
- Chauffage par convecteurs électriques
- Air rafraîchi dans les bureaux
- Faux-plancher technique
- Câblage RJ45
- Cloisonnement selon les lots
- Sanitaires privatifs
- Salle de réunion commune en rez-de-chaussée
- Archives
- Places de parking en sous-sol : 63 unités
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 359 m² | 150 € |
| Bureaux | 450 m² | 150 € |
| Bureaux | 352 m² | 150 € |
| Bureaux | 68 m² | 150 € |
| Bureaux | 800 m² | 150 € |
| Bureaux | 792 m² | 150 € |
| Bureaux | 412 m² | 150 € |
| Bureaux | 380 m² | 150 € |
| Bureaux | 380 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de gestion : 3,33 % Assurance: 1.78/m²/an TASS 2021: 2.60/m²/an TEOM incluse dans le montant de la TF (base 2020)
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 34.22 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché180 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"
93 €
m²/an
330 €
m²/an
23 Offres
69 416 M² disponibles
153 000 M² futurs
Données au 30/06/19
Dessertes - PANTIN (93500)
Loyer moyen second marché180 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"
m²/an
m²/an
23 Offres
69 416 M² disponibles
153 000 M² futurs
A 1,5 kilomètre de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Pantin
RN3
RER EOLE station "Pantin"
Métro Ligne 5 station "Eglise de Pantin"
Tramway ligne T3b "Ella Fitzgerald-Grands Moulins de Pantin"
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation