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Location 41 rue Delizy - 93500 PANTIN

3 887 m²

à partir de

352 m²

A partir de

150 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 400 € HT HC/mois
3 887m²

à partir de

352m²

A partir de

150€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

4 400 € HT HC/mois

Les Diamants - Bureaux rénovés à louer


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux rénovés d’une superficie totale de 3 887 m² divisible à partir de 352 m² offrant une large gamme de prestations tel que le restaurant inter-entreprise, la crèche intégré, un parvis animé, site ERP et de nombreuses places de stationnement en sous-sol.
Au sein du programme immobilier LES DIAMANTS, un site clos et gardienné 24h/24h situé à proximité de Paris, à 10 minutes de marche du RER E « Gare de Pantin » et à 10 minutes de marche du Métro ligne 5 « Eglise de Pantin ».

Prestations

  • Restaurant Inter Entreprises intégré
  • Crèche sur site
  • ERP
  • Site gardienné 24H/24H
  • Hall d'accueil
  • Parvis animé
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Air rafraîchi dans les bureaux
  • Faux-plancher technique
  • Câblage RJ45
  • Cloisonnement selon les lots
  • Sanitaires privatifs
  • Salle de réunion commune en rez-de-chaussée
  • Archives
  • Places de parking en sous-sol : 63 unités

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 359 m² 150 €
Bureaux 352 m² 150 €
Bureaux 800 m² 150 €
Bureaux 792 m² 150 €
Bureaux 380 m² 150 €
Bureaux 412 m² 150 €
Bureaux 792 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de gestion : 3,33 % Assurance: 1.78/m²/an TASS 2021: 2.60/m²/an TEOM incluse dans le montant de la TF (base 2020)
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 34.35 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché180 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

93 €
m²/an
330 €
m²/an

Dessertes - PANTIN (93500)

A 1,5 kilomètre de Paris
Boulevard Périphérique
Porte de Pantin
RN3
RER EOLE station "Pantin"
Métro Ligne 5 station "Eglise de Pantin"
Tramway ligne T3b "Ella Fitzgerald-Grands Moulins de Pantin"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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