Divisible à partir de 96 m²
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Bureaux à Vendre et louer - ZAC DES BORDS DE MARNE - NEUILLY PLAISANCE - RER A
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces bureaux en étage à partir de 96 m² au sein d'un immeuble de standing.
Les bureaux présentés à la location et à la vente sont très lumineux en espace ouvert.
Des plateaux de bureaux en étage de 96 m² et 136 m² avec terrasse selon les lots.
Situé au pied de la gare "Neuilly-Plaisance" (RER A), ce programme immobilier de qualité se situe à seulement deux stations de Paris et à moins de 15 minutes de Nation.
Entre la RN34 et les Bords de Marne, cet immeuble de bureaux dispose d'une bonne accessibilité et d'un environnement agréable.
Prestations
- Interphone
- Digicode
- Ascenseurs
- Hall d'entrée rénové
- Les lots du 2ème étage sont rénovés
- Locaux non climatisés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Terrasses privatives selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Places de stationnement en sous-sol et exterieur
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|
| Bureaux | 311 m² | 140 € | - |
| Bureaux | 166 m² | 140 € | - |
| Bureaux | 133 m² | 140 € | - |
| Bureaux | 96 m² | 140 € | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
- Prix de vente : 2 000,00 € HD/m² hors honoraires
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 26.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - NEUILLY PLAISANCE (93360)
À 9 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Fontenay sous Bois"
Autoroute A4, sortie "Nogent sur Marne"
RER ligne A, station "Neuilly Plaisance"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E400 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B15 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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