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Location 2/8 rue VINCENT VAN GOGH 002/8 - PAUL CEZANNE - 93360 NEUILLY PLAISANCE

797 m²

à partir de

112 m²

A partir de

130 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 213 € HT HC/mois
797m²

à partir de

112m²

A partir de

130€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 213 € HT HC/mois

Bureaux rénovés à louer - ZAC DES BORDS DE MARNE - NEUILLY PLAISANCE - RER A


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs bureaux rénovés, à partir de 129 m², au sein d'un immeuble de standing.

Situé au pied de la gare "Neuilly-Plaisance" (RER A), ce programme immobilier de qualité se situe à seulement deux stations de Paris et à moins de 15 minutes de Nation.

Entre la RN34 et les Bords de Marne, cet immeuble de bureaux dispose d'une bonne accessibilité et d'un environnement agréable.

Prestations

  • Immeuble sécurisé par interphone digicode
  • Climatisation double-flux selon les lots
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Ascenseur sécurisé
  • Sanitaires privatifs
  • Kitchenette selon les lots
  • Terrasses privatives selon les lots

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 126 m² 140 €
Bureaux 158 m² 140 €
Bureaux 136 m² 130 €
Bureaux 129 m² 130 €
Bureaux 112 m² 130 €
Bureaux 136 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 26.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché114 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Aulnay | Neuilly sur Marne"

85 €
m²/an
220 €
m²/an

Dessertes - NEUILLY PLAISANCE (93360)

À 9 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie "Fontenay sous Bois"
Autoroute A4, sortie "Nogent sur Marne"
RER ligne A, station "Neuilly Plaisance"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E400 *

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B15 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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