Divisible à partir de 133 m²
HT HC/m²/an
Bureaux exceptionnels dans immeuble ERP 5 - Quartier Vosges - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 750 m² divisibles de bureaux, sur 2 niveaux, dans un immeuble en R+3 entièrement rénové de catégorie ERP 5.
Ces bureaux aménagés sont divisibles en 2 lots de respectivement 133 m² en RDC ainsi que 617 m² au premier étage.
La situation du bâtiment est exceptionnelle, à seulement quelques minutes à pied du Centre-Ville et de la Gare de Strasbourg. Accès direct via l’autoroute A35 ou les transports en communs (Bus ligne 2 arrêt "Kléber"; Tram ligne B et E arrêt "Lycée Kléber").
Prestations
- Alarme
- Accès handicapé
- 2 Ascenseurs dont 1 accès PMR
- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Cloisons amoviblés selon lot
- Sol moquette en dalles
- Murs en toile de verre peinte blanc
- Plafonds en dalles avec luminaires
- Plinthes périphérique pour courants faibles et forts
- Climatisation et chauffage réversible
- Kitchnette équipée selon lot
- Sanitaires H/F privatifs et
- Sanitaire handicapé à chaque niveau
- ERP 5ème catégorie
- Fibre optique
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 133 m² | 170 € |
Bureaux | 617 m² | 229 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 229.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 21.80 €/m²/an
Étude du secteur
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
80 €
m²/an
190 €
m²/an
126 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - STRASBOURG (67000)
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
126 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Quartier Vosges
A 10 minutes à pied du Centre-Ville
A 7 minutes de la Gare de Strasbourg
Autoroute A35 avec accès direct
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D258 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B8 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an