145 Location bureaux 750 m²STRASBOURG (67000) - Advenis RES - 750 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - 35 avenue de la Paix STRASBOURG 67000

Mis à jour
Réf. : A572
Surface 750 m²

Divisible à partir de 133 m²

Loyer
à partir de 229 €

HT HC/m²/an

Bureaux exceptionnels dans immeuble ERP 5 - Quartier Vosges - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 750 m² divisibles de bureaux, sur 2 niveaux, dans un immeuble en R+3 entièrement rénové de catégorie ERP 5.

Ces bureaux aménagés sont divisibles en 2 lots de respectivement 133 m² en RDC ainsi que 617 m² au premier étage.

La situation du bâtiment est exceptionnelle, à seulement quelques minutes à pied du Centre-Ville et de la Gare de Strasbourg. Accès direct via l’autoroute A35 ou les transports en communs (Bus ligne 2 arrêt "Kléber"; Tram ligne B et E arrêt "Lycée Kléber").

Prestations

  • Alarme
  • Accès handicapé
  • 2 Ascenseurs dont 1 accès PMR
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Cloisons amoviblés selon lot
  • Sol moquette en dalles
  • Murs en toile de verre peinte blanc
  • Plafonds en dalles avec luminaires
  • Plinthes périphérique pour courants faibles et forts
  • Climatisation et chauffage réversible
  • Kitchnette équipée selon lot
  • Sanitaires H/F privatifs et
  • Sanitaire handicapé à chaque niveau
  • ERP 5ème catégorie
  • Fibre optique

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 133 m² 170 €
Bureaux 617 m² 229 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 229.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 21.80 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Vosges
A 10 minutes à pied du Centre-Ville
A 7 minutes de la Gare de Strasbourg
Autoroute A35 avec accès direct

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D258 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B8 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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