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Location Bureaux - 11 rue DU REMPART STRASBOURG 67000

Réf. : A39409
Surface 1 114 m²

Divisible à partir de 557 m²

Loyer
à partir de 135 €

HT HC/m²/an

Facile d'accès - Bureaux à louer Quartier Gare - Strasbourg

Dans le quartier de la Gare à Strasbourg, Advenis vous propose des bureaux rénovés à partir de 500 m² environ en location.
Ils sont situés dans un immeuble de bureaux entièrement réhabilité et restructuré suivant la labellisation Effinergie rénovation.

Datant du début du siècle, cet immeuble dénommé « Wagenhaus » se compose de bureaux aménagés sur deux étages, avec un parking extérieur de 20 places et garage à vélo sécurisé avec 70 emplacements.

Facilement accessible avec un accès autoroutier à proximité et des stations de bus (lignes 2 et 10 et G) et tram (lignes A, D et C) à quelques mètres.

Prestations

  • Normes ERP 5 au rez-de-chaussée
  • Réhabilitation complète des façades
  • Réagréage des pierres et briques
  • Façades traitées anti tag
  • Couverture zinc
  • Verrière modulable à double pan
  • Hall d’accès principal
  • Accès par ascenseur (630 kg) et escalier
  • Bureaux aménagés
  • Non cloisonnés
  • Sol moquette
  • Faux-plafond avec luminaires et poutres apparentes
  • Chauffage par système de pompe à chaleur
  • Système de rafraîchissement avec ventilation double flux
  • Plinthes en périphérie avec cablage RJ45
  • Précablage fibre optique, câbles catégorie 6A

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 557 m² 135 €
Bureaux 311 m² 135 €
Bureaux 557 m² 135 €
Bureaux 372 m² 135 €
Bureaux 514 m² 135 €
Bureaux 372 m² 135 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Gare
Autoroute A35
Parking public Gare et Sainte Aurélie

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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