Location Bureaux - 8 quai KLEBER STRASBOURG 67000

Belle maison de Maître à louer en totalité - Quartier Les Halles - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 223 m² à usage de bureaux, situés dans le quartier des Halles de Strasbourg.

Ces locaux sont situés dans une belle maison de Maître en R+2, en plein cœurs du centre-ville et au pied des transports en commun. Ces bureaux, répartis sur les 3 niveaux, sont aménagés et cloisonnés avec un espace d’accueil, 8 bureaux et une salle de réunion. Un espace d’archive de 63 m² est accessible au sous-sol, ainsi que 35 m² de combles aménageables.
Travaux de rénovation à prévoir.

Le quartier des Halles, à proximité immédiate de la Gare de Strasbourg, principale pôle d’échange de la ville, est également accessible en transports en communs (bus et tram) et proches des axes routiers et autoroutiers. A 20 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Espace d'accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés x8
• Salle de réunion
• Archives en sous-sol
• Combles aménageables
• -------------------------------
• Il est précisé que les conditions évoquées ci-avant tiennent compte des rénovations listées ci-dessous prévues par le Bailleur :
• Une coque étanche
• Electricité aux normes
• Chauffage fonctionnel
• Remplacement des vitres
• Rénovation des sanitaires
• Rénovation des peintures
• Rénovation des sols
• Ajout d’un sanitaire en R+1
• Rénovation et remise en place des portes pour une relocation avec des bureaux fermés

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	71 m²	-
Bureaux	79 m²	-
Bureaux	73 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 50.000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Les Halles
Autoroute A35
A proximité immédiate de la Gare de Strasbourg
Proche de nombreuses commodités et du Centre Commercial Les Halles
Parkings Halles Sébastopol, Halles Marais Vert et Halles Wilson
Gare routière
Bus lignes L3, L6, 41, 71, 73, 75 et 76