Bureau À louer MUNDOLSHEIM (67450) A55539

Locaux à usage de bureaux à louer - ZAC des Maréchaux - Mundolsheim

Implantés dans la zone d'activités de Mundolsheim, au nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en exclusivité à la location des bureaux d'une surface totale de 395 m².

Ces locaux comprennent 265 m² de bureaux, 130 m² de sous-sol et 90 m² de carport, auxquels s'ajoutent deux garages fermés. L'ensemble est situé sur un terrain clos et sécurisé d'environ 12 ares.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la commune de Mundolsheim offre un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'une bonne desserte par les transports en commun. La gare de Strasbourg est accessible en 10 minutes par l'autoroute, tandis que l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim se trouve à 22 minutes.

Prestations

• Site clôturé avec portail électrique de 4 m
• Structure béton
• Etancheité bitume
• 2 garages (1 électrique et 1 manuel)
• Places de parkings extérieures (env 10)
• BUREAUX (rénovés en 2024) :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol parquet/carrelage selon localisation
• Murs peints
• Eclairage leds
• Climatisation réversible
• Cuisine equipée
• WC
• Douche
• Patio central avec terasse en bois
• Carport de 90m²
• SOUS-SOL :
• Entrée indépendante
• Sol béton
• Faux plafond et murs placo
• Fenêtres en partie supérieure
• 1 garage en sous-sol

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.44 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 5% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Loyer mensuel de 3.800 € HT/HC

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75