Bureau à louer HOLTZHEIM (67810) A44944
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Divisible à partir de 82 m²
HT HC/m²/an
Immeuble de bureaux indépendant - Zone d'Activités Joffre - Holtzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux à partir de 82 m², situés dans la Zone d'Activités Joffre de Holtzheim.
Ces bureaux, aménagés et non cloisonnés, sont répartis dans un immeuble de bureaux en R+2 implanté dans le programme immobilier le Woody Parc, composé de différents lots à usage d'activités et de bureaux, certifié BREAM VERY GOOD.
Prestations et aménagements selon cahier des charges du Preneur. Possibilité de privatiser l'immeuble en cas de location de l'ensemble.
La commune de Holtzheim, à quelques kilomètres au Sud de Strasbourg, offre un emplacement idéal car très bien desservie par les transports en commun et les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg. A 5 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.
Prestations
- Grande surface vitrée et menuiserie aluminium
- Entrée indépendante
- Ascenseur
- Bureaux aménagés, non cloisonnés
- Revêtement sol
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds avec led
- Plinthes pour passage courants faibles et forts
- Chauffage/climatisation par système réversible avec bouches en faux plafond
- Screen extérieurs
- Hauteur sous plafond des locaux de 2,60 m
- Sanitaires communs H/F sur chaque palier d'étage
- Possibilité d'un restaurant inter-entreprises
- 40 places de parking
- parking vélos
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| C/01 | Bureaux | 82,10 | 0/5 |
| C/02 | Bureaux | 97,60 | 0/5 |
| C/03 | Bureaux | 181,10 | 0/6 |
| C/04 | Bureaux | 210,20 | 0/9 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 145 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
- Charges prévisionnelles annuelles de 46,36 HT/ m², inclus la taxe foncière à charge Preneur.
Dessertes - HOLTZHEIM (67810)
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée 'très haut débit'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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