157 Location bureaux HOLTZHEIM (67810) - 1006 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - impasse Joffre HOLTZHEIM 67810

Réf. : A44944
Surface 1 006 m²

Divisible à partir de 86 m²

Loyer
à partir de 155 €

HT HC/m²/an

Immeuble de bureaux indépendant - Zone d’Activités Joffre - Holtzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location de 90 à près de 1 000 m² de bureaux, situés dans Zone d’Activités Joffre de Holtzheim.

Ces bureaux, aménagés et non cloisonnés, sont répartis dans un immeuble de bureaux en R+2 implanté dans le programme immobilier le Woody Parc, composé de différents lots à usage d’activités et de bureaux, certifié BREAM VERY GOOD.
Prestations et aménagements selon cahier des charges du Preneur. Possibilité de privatiser l'immeuble en cas de location de l'ensemble.

La commune de Holtzheim, à quelques kilomètres au Sud de Strasbourg, offre un emplacement idéal car très bien desservie par les transports en commun et les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai et Strasbourg. A 5 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et à 15 minutes de la Gare de Strasbourg.

Prestations

  • Grande surface vitrée et menuiserie aluminium
  • Entrée indépendante
  • Ascenseur
  • Bureaux aménagés, non cloisonnés
  • Revêtement sol
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux-plafonds avec led
  • Plinthes pour passage courants faibles et forts
  • Chauffage/climatisation par système réversible avec bouches en faux plafond
  • Screen extérieurs
  • Hauteur sous plafond des locaux de 2,60 m
  • Sanitaires communs H/F sur chaque palier d’étage
  • Possibilité d'un restaurant inter-entreprises

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 102 m² -
Bureaux 86 m² -
Bureaux 188 m² -
Bureaux 221 m² -
Bureaux 188 m² -
Bureaux 221 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 155.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - HOLTZHEIM (67810)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35 sortie Entzheim
A quelques minutes de l'Aéroport
Gare SNCF à 9 minutes de la Gare Centrale
Zone labellisée "très haut débit"

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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