Divisible à partir de 90 m²
Bureaux à vendre dans nouvel immeuble passif - Parc d'activités Aéropoarc - Entzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs de 90 à 450 m², dans un nouveau bâtiment de bureaux situé au cœur de l’Aéroparc d’Entzheim.
Ce bâtiment écologiquement responsable, appelé « L’Ancelle », est un immeuble passif de bureaux. Chaque plateau de bureaux est aménagé et non cloisonné, avec une terrasse pour chaque lot.
Idéalement situé dans un cadre dynamique et attrayant, à proximité des axes routiers et autoroutiers, et de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de sa gare.
Disponibilité : 2ème semestre 2024
Prestations
- Structure bois
- Toiture végétalisée
- Isolation thermique
- Ventilation double-flux avec récupération de chaleur
- Pompe à chaleur sur nappe (géothermie)
- Fenêtres triples vitrage
- Brise-soleil orientables électriques
- Panneaux photovoltaïques
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Murs peint
- Sol moquette en dalles
- Faux plafond avec pavés LED
- Plinthes périphériques
- Terrasse pour chaque lot
- Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
- Parking en sous sol
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer | Prix |
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Bureaux | 143 m² | - | - |
Bureaux | 97 m² | - | - |
Bureaux | 90 m² | - | - |
Bureaux | 136 m² | - | - |
Bureaux | 131 m² | - | - |
Bureaux | 131 m² | - | - |
Bureaux | 104 m² | - | - |
Bureaux | 104 m² | - | - |
Bureaux | 460 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr