Location/Vente Bureaux - ENTZHEIM 67960

Bureaux à vendre dans nouvel immeuble passif - Parc d'activités Aéropoarc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs de 90 à 450 m², dans un nouveau bâtiment de bureaux situé au cœur de l’Aéroparc d’Entzheim.

Ce bâtiment écologiquement responsable, appelé « L’Ancelle », est un immeuble passif de bureaux. Chaque plateau de bureaux est aménagé et non cloisonné, avec une terrasse pour chaque lot.

Idéalement situé dans un cadre dynamique et attrayant, à proximité des axes routiers et autoroutiers, et de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de sa gare.

Disponibilité : 2ème semestre 2024

Prestations

• Structure bois
• Toiture végétalisée
• Isolation thermique
• Ventilation double-flux avec récupération de chaleur
• Pompe à chaleur sur nappe (géothermie)
• Fenêtres triples vitrage
• Brise-soleil orientables électriques
• Panneaux photovoltaïques
• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Murs peint
• Sol moquette en dalles
• Faux plafond avec pavés LED
• Plinthes périphériques
• Terrasse pour chaque lot
• Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
• Parking en sous sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	143 m²	-	-
Bureaux	97 m²	-	-
Bureaux	90 m²	-	-
Bureaux	136 m²	-	-
Bureaux	131 m²	-	-
Bureaux	131 m²	-	-
Bureaux	104 m²	-	-
Bureaux	104 m²	-	-
Bureaux	460 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"