Bureau à louer ou à vendre ENTZHEIM (67960) A45241

Plateaux de bureaux neufs, à vendre ou à louer - Parc d'activités Aéropoarc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la vente ou à la location, des plateaux de bureaux neufs, dans un nouveau bâtiment de bureaux à construire situé au cœur de l’Aéroparc d’Entzheim.

Ce bâtiment écologiquement responsable en R+2 d‘une surface totale de 1.600 m² présente un découpage possible en 12 lots, de 130 à 524m². Les lots sont livrés sans cloisonnement intérieur, avec un balcon privatif pour chaque lot en étage.

Idéalement situé dans un cadre dynamique et attrayant, en entrée de ville et non loin des commodités. Facilement accessible depuis les grands axes autoroutiers et à proximité de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de sa gare.

Prestations

• Projet est conforme à la RE2020
• Rez-de-chaussée en ERP 5ème catégorie
• Étages assujettis au Code du Travail
• Les étages pourront recevoir des ERP selon demande
• Accès PMR
• Structure bois
• Isolation thermique
• Panneaux photovoltaïques
• Fenêtres triples vitrage
• Ventilation mécanique contrôlée double flux
• Ascenseur
• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peint
• Faux plafond avec pavés LED
• Plinthes périphériques
• Électricité courant faible/ courant fort
• Terrasse pour chaque lot
• Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
• Parking en sous sol
• Air de stationnement pour 2 roues

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	524 m²	-	-
Bureaux	136 m²	-	-
Bureaux	130 m²	-	-
Bureaux	136 m²	-	-
Bureaux	138 m²	-	-
Bureaux	130 m²	-	-
Bureaux	138 m²	-	-
Bureaux	136 m²	-	-
Bureaux	136 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée "très haut débit"