Location Bureaux - JOUE LES TOURS 37300

Bureaux d'environ 240 m² (+32 m² en option) avec excellente visibilité, à louer à Joué-lès-Tours

Situés à proximité de Tours, dans la zone d'activité de la Liodière à Joué-lès-Tours, ces bureaux d'environ 240 m² situés au 1er étage d'un immeuble récent sont disponibles immédiatement à la location. Une surface complémentaire d'environ 32 m² en rez-de-chaussée est également proposé en option, portant la surface totale à 272 m². Ces locaux sont climatisés, ils sont sécurisés par alarme et vidéo surveillance. Belle situation à 15 minutes de Tours, 5 km de l'A10 et 3 km du périphérique de Tours.

Prestations

• Bâtiment sous alarme et vidéosurveillance
• Courant fort / courant faible
• Parking mutualisé
• Environ 240 m² de bureaux au 1er étage
• Open space
• 2 grands bureaux
• 3 bureaux individuels
• Kitchenette, sanitaires, point d'eau
• Baie de brassage
• EN OPTION : environ 32 m² de bureaux en rez-de-chaussée avec volets roulants électriques

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	240 m²	132 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 132.50 € HT HC/m²/an
• Loyer pour 240 m² environ : 132,50 € HT HC/m²/an. Surface en option d'environ 32 m² : 148 € HT HC/m².
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Accès principal : RD 86
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 26 km
Bus Fil bleu : ligne 31
Aéroport à 18 km
Gare TGV à 16 km