Bureau À louer SAINT-AVERTIN (37550) V54588

Bureaux d'environ 40 m ou 135 m², disponibles à la location à Saint Avertin

Advenis Conseil Tours vous propose à la location deux lots d'environ 40 m² et 135 m², implantés au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Idéalement situés au coeur de l'un des principaux parcs tertiaires de l'agglomération tourangelle, les Granges Galand à Saint-Avertin, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Tours, de la gare TGV et de l'autoroute A10. Ils sont également desservis par le réseau Fil Bleu. Les stationnements sont facilités par un parking mutualisé et un parking public accessible à quelques pas.

Prestations

• LOT 4 : 135 m² environ
• Accueil
• 4 bureaux
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Chauffage électrique
• Réseau informatique
• Sol PVC
• Faux plafond avec dalles LED
• Sanitaires privatifs
• LOT 6 : 40 m² environ 
• 2 bureaux
• Local d'archives
• Chauffage électrique
• Réseau informatique
• Sol : moquette et PVC
• Luminaires LED
• Sanitaires mutualisés
• Immeuble avec parking mutualisé
• Parking public à proximité immédiate

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer €/mois HT HC	Impôts et charges
A/4	Bureaux	135	1 187,19 €	Charges : 115 € HT/mois. Foncier : 120 € HT/mois.
A/6	Bureaux	40	538,19 €	Charges : 60 € HT/mois. Foncier : 55 € HT/mois.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 118.31 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges : espaces verts, eau et entretien des communs et des sanitaires communs.

Dessertes - SAINT AVERTIN (37550)

Accès principal : RD 976
Echangeur A10 à 1 km
Echangeur A85 à 9 km
Echangeur A28 à 13 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 3 km