Bureau à louer SAINT-AVERTIN (37550) V398

Bureaux d'environ 90 m², 116 m² ou 297 m², à louer à proximité de Tours

Au coeur de l'un des principaux parc tertiaire de l'agglomération, les Granges Galand (commune de Saint Avertin), à proximité immédiate de Tours et de l'A10.
Plusieurs surfaces de bureaux sont proposés à la location ( de 90 m² ou 116 m² environ en RDC, à 297 m² au 1er étage), ils sont implantés dans un immeuble en R+3 d'environ 2 000 m² avec ascenseur.
Le site dispose de nombreuses places de parkings et bénéficie de la proximité immédiate de deux parkings publics.

Prestations

• Restauration à proximité
• Hall d'accueil
• Ascenseur, accès PMR
• Parking d'immeuble mutualisé
• Espaces verts
• Grand parking public à proximité immédiate
• LOT 1 : environ 90 m² en RDC
• Open space, bureau individuel, salle de réunion, plinthes techniques périphériques, sanitaires
• LOT 2 : environ 116 m² en RDC
• Open space, bureaux cloisonnés, sanitaires
• LOT 3 : environ 297 m² au 1er étage
• Open space, salle de réunion, locaux sociaux, kitchenette, bureau individuel, sanitaires
• Moquette au sol, faux plafond, climatisation réversible, baie de brassage, réseau informatique (RJ45)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
A/02	Bureaux	116	Loyer : 15 080 € HT HC/an.
A/01	Bureaux	90	Loyer : 11 700 € HT HC/an.
A/06	Bureaux	297	Loyer : 38 610 € HT HC/an.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11 €/m²/an

Dessertes - SAINT AVERTIN (37550)

Accès principal : RD 976
Desserte bus Fil Bleu à 1 min à pied (lignes 3a, 3b et 19)
Aéroport à 8 km
Gare de Tours à 3,5 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 km