Location Activités Entrepôts - SAINT AVERTIN 37550

Bureaux 490 m² + stockage d'environ 250 m² à louer à proximité de Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location un lot d'environ 740 m² (composé de 490 m² de bureaux, et 250 m² d'atelier/stockage en option), au rez-de-chaussée d'un immeuble en R+1. Situés au cœur de la zone tertiaire des Granges Galand à Saint Avertin, ces locaux sont à proximité directe de l'autoroute A10, à 3km de la gare et desservis par les transports en commun. Ils ont également l'avantage de bénéficier de parkings privatifs et public à proximité.

Prestations

• Lot 9 : Surface d'environ 490 m² de bureaux en RDC
• 10 bureaux
• 1 salle de réunion
• Cuisine, Sanitaires
• Lot 4 : Partie activité d'environ 250 m² (en option au lot 9)
• Porte sectionnelle
• Espace privatif extérieur d'environ 350m² clôturé avec portail permettant le stationnement d'environ 10 à 12 VL - réservé aux lots 4+9
• Parking public à proximité

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
250 m²	490 m²	740 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 77.03 € HT HC/m²/an
• Loyer LOTS 4+9 (740 m² environ) : 57 000 € HT HC/an. Loyer LOT 9 seul (490 m² environ) : 46 500 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - SAINT AVERTIN (37550)

Accès principal : RD 976
Echangeur A10 à 1 km
Echangeur A85 à 9 km
Echangeur A28 à 13 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 3 km