Bureau à louer CHARGE (37530) V56443

Bureaux d'environ 400 m², à vendre à AMBOISE (CHARGE)

Advenis Conseil vous propose à la location des bureaux d'environ 400 m², divisibles, répartis entre 309 m² en rez-de-chaussée et 91 m² au premier étage, ce dernier disposant d'un accès indépendant et restant à aménager.
Disponibles immédiatement, ces locaux sont situés au coeur de la ZAC de la Boitardière à Chargé / Amboise, dans une zone d'activités dynamique à vocation artisanale et commerciale, accueillant plusieurs enseignes nationales.
L'ensemble bénéficie d'une localisation fonctionnelle, à environ 35 minutes de Tours et à 15 minutes des autoroutes A10 et A85, offrant un cadre adapté au développement de votre activité.

Prestations

• Environ 309 m² en rez-de-chaussée :
• Sol béton
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Volets roulants électriques
• Grand open space / showroom d'environ 190 m²
• 3 bureaux
• Kitchenette
• Hall central
• Sanitaires dont 1 PMR, point d'eau
• Réserve (stockage d'environ 41 m²)
• Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m
• Environ 91 m² au 1er à aménager (accès via escalier indépendant)
• Cour bétonnée d'environ 178 m²
• Portail 4 m
• 6 places de parking dont 1 PMR

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Détail des surfaces
RDC	Bureaux	309 m²
1er	Bureaux	91 m²	à aménager - accès indépendant

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC / ILAT


• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.

Dessertes - CHARGE (37530)

Gare d'Amboise à 5 km
Gare TGV : 25 km