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Bureau à louer TOURS (37200) V35884

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Réf. : V35884
Surface 1 216 m²

Divisible à partir de 1172 m²

Loyer
à partir de 150 €

HT HC/m²/an

Environ 1 172 à 1 216 m² de bureaux , à louer, au cœur des 2 lions

Situé au cœur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d’une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...).
Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location.

Prestations

  • Environ 44 m² de bureaux en RDC (idéal pour espace d'accueil)
  • Environ 1 172,20 m² de bureaux au premier étage
  • Entrée commune avec machine à café et confiseries
  • Salle de pause avec kitchenette
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires (H/F/PMR)
  • Sol moquette en dalles
  • Eclairage dalles LED
  • Possibilité de 165 m² à 454 m² supplémentaires au 4ème étage (offre v36873)
  • SERVICES :
  • Restaurant inter-entreprises
  • PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h
  • Local vélos sécurisé, emplacements motos
  • Vidéo surveillance des extérieurs
  • Réseau ondulé + groupe électrogène
  • Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
  • SSI Système de détection incendie
  • Places de parking en option, suivant la disponibilité

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 44 m² -
Bureaux 1 172 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Possibilité de places de parking supplémentaires (selon disponibilités): 550 € HT /place/an.
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - TOURS (37200)

Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km

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Pierre Migault
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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