Bureau À louer TOURS (37200) V35884

Environ 1 172 à 1 216 m² de bureaux , à louer, au cœur des 2 lions

Situé au coeur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d'une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...).
Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location.

Prestations

• Environ 44 m² de bureaux en RDC (idéal pour espace d'accueil)
• Environ 1 172,20 m² de bureaux au premier étage
• Entrée commune avec machine à café et confiseries
• Salle de pause avec kitchenette
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Sanitaires (H/F/PMR)
• Sol moquette en dalles
• Eclairage dalles LED
• Possibilité de 165 m² à 454 m² supplémentaires au 4ème étage (offre v36873)
• SERVICES :
• Restaurant inter-entreprises
• PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h
• Local vélos sécurisé, emplacements motos
• Vidéo surveillance des extérieurs
• Réseau ondulé + groupe électrogène
• Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
• SSI Système de détection incendie
• Places de parking en option, suivant la disponibilité

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Charges comprenant l'eau, l'électricité, la taxe foncière

Dessertes - TOURS (37200)

Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km