Bureau à louer TOURS (37200) V35884
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Divisible à partir de 148 m²
HT HC/m²/an
Environ 2557 m² de bureaux divisibles dès 148 m², à louer, au cur des 2 lions
Situé au coeur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d'une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...).
Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location (de 148 m² à 2 557 m²) avec possibilité d'étudier d'autres découpages.
Prestations
- Entrée commune avec machine à café et confiseries
- Salle de pause avec kitchenette
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Sanitaires (H/F/PMR)
- Sol moquette en dalles
- Eclairage dalles LED
- SERVICES :
- Restaurant inter-entreprises
- PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h
- Local vélos sécurisé, emplacements motos
- Vidéo surveillance des extérieurs
- Réseau ondulé + groupe électrogène
- Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
- SSI Système de détection incendie
Tableau des surfaces
| Etage | Lot | Surface locative | Parking | Disponibilité |
| RDC | A1-B | 44 m² (dont 6 m² de prorata de parties communes) | 1 | Immédiate |
| R+1 | A2-A | 255.50 m² (dont 36 m² de prorata de parties communes) | 4 | Immédiate |
| R+1 | A2-B | 511 m² (dont 71 m² de prorata de parties communes) | 8 | Immédiate |
| R+1 | B-C | 427 m² (dont 74 m² de prorata de parties communes) | 7 | Immédiate |
| R+2 | A1-C | 148 m² (dont 22 m² de prorata de parties communes) | 4 | Immédiate |
| R+2 | A1-E | 242 m² (dont 27 m² de prorata de parties communes) | 4 | 01/04/2026 |
| R+2 | A1-F | 480.50 m² (dont 52 m² de prorata de parties communes) | 8 | 01/04/2026 |
| R+2 | B-G | 449 m² (dont 62 m² de prorata de parties communes) | 7 | 01/04/2026 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Charges comprenant l'eau, l'électricité, la taxe foncière
Dessertes - TOURS (37200)
Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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