Bureau À louer TOURS (37100) V52124
← Retour à la rechercheDivisible à partir de 97 m²
HT HC/m²/an
2314 m² environ de bureaux neufs à louer, à Tours nord
Au sein d'un projet de construction de deux bâtiments en R+4, offrant environ 2 314 m² et 2 357 m² de bureaux. Chaque immeuble comprend 55 à 58 places de stationnement, 47 m² dédiés aux locaux vélos, complétés par un parc paysagé. Certifié BREEAM 'Very Good' et labellisé Biodiversity, ce site est conforme à la RE 2020. Il bénéficie également d'une accessibilité optimale, avec les bus Fil Bleu (lignes 17 et 53) à seulement 1 minute, un accès au tramway en 15 minutes, et l'autoroute A10 située à 4 km. À proximité, vous trouverez notamment des restaurants, des salles de sport et hyper/supermarchés. La livraison est prévue pour le 2ème semestre 2026.
Prestations
- Immeuble en R+4 d'environ 2 314 m²
- Divisible à partir de 97 m²
- Label BREEAM Very Good
- RE 2020
- Accès sécurisé / digicode
- Murs périphériques peints
- Faux plafond
- Sol PVC
- Courant fort
- Climatisation réversible
- Balcons
- Ascenseur
- 55 places de parking (dont 16 en sous-sol)
- Local vélo
- Sur un terrain d'environ 5 478 m² avec parc paysager
Tableau des surfaces
Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
02/ | Bureaux | 2314 | 55/0 | Divisible à partir de 97 m² |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Parking : 750 Euro HT/an/place.
Dessertes - TOURS (37100)
A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr