Bureau À louer TOURS (37100) V52124

2314 m² environ de bureaux neufs à louer, à Tours nord

Au sein d'un projet de construction de deux bâtiments en R+4, offrant environ 2 314 m² et 2 357 m² de bureaux. Chaque immeuble comprend 55 à 58 places de stationnement, 47 m² dédiés aux locaux vélos, complétés par un parc paysagé. Certifié BREEAM 'Very Good' et labellisé Biodiversity, ce site est conforme à la RE 2020. Il bénéficie également d'une accessibilité optimale, avec les bus Fil Bleu (lignes 17 et 53) à seulement 1 minute, un accès au tramway en 15 minutes, et l'autoroute A10 située à 4 km. À proximité, vous trouverez notamment des restaurants, des salles de sport et hyper/supermarchés. La livraison est prévue pour le 2ème semestre 2026.

Prestations

• Immeuble en R+4 d'environ 2 314 m²
• Divisible à partir de 97 m²
• Label BREEAM Very Good
• RE 2020
• Accès sécurisé / digicode
• Murs périphériques peints
• Faux plafond
• Sol PVC
• Courant fort
• Climatisation réversible
• Balcons
• Ascenseur
• 55 places de parking (dont 16 en sous-sol)
• Local vélo
• Sur un terrain d'environ 5 478 m² avec parc paysager

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
02/	Bureaux	2314	55/0	Divisible à partir de 97 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Parking : 750 Euro HT/an/place.

Dessertes - TOURS (37100)

A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km