Bureau À louer JOUE-LES-TOURS (37300) V50644

Environ 134 m² de bureaux rénovés, à louer à Joué les Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 134 m², située sur la commune de Joué-lès-Tours. Disponibles immédiatement, ces locaux rénovés bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité de la zone d'activités de la gare, à seulement 1,5 km du périphérique tourangeau, 4,5 km de l'A10, 18 km de l'A28 et 12 km de l'A85. L'accès en transports en commun est facilité avec des arrêts de bus Fil Bleu (lignes 31 et 69) à 1 minute à pied et une station de tramway (République) à 5 minutes.

Prestations

• Bureaux rénovés, environ 134 m² au R+2
• Accès par digicode
• Courant fort / courant faible
• Emplacement baie de brassage
• Compteurs électriques indépendants
• Open space, kitchenette, sanitaires
• Piscine chauffée partagée
• 3 places de parking

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
02	Bureaux	134	119,95 m² de surface utile + 14,05 m² de quote part de parties communes. 3 places de parking.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges : montant à définir (eau, électricité des communs, espaces verts, piscine).
• Taxes foncières : refacturées.

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Accès principal : RD 751
Echangeur A10 à 5 km
A85 à 5 km
A28 à 8 km
Périphérique de Tours à 2 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 13 km
Gare TGV à 10 km