Bureau à louer TOURS (37200) V58755

Bureaux d'environ 1 365 m² à louer au coeur des 2 lions (TOURS)

Advenis Tours vous propose à la location des plateaux de bureaux d'environ 1 365 m² en R+1, au coeur du quartier des Deux-Lions, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de Tours. Les locaux, parfaitement équipés, offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel : open space, salles de réunion, kitchenette, climatisation réversible, fibre optique et télésurveillance, dans un site clos avec 24 places de parking. Commerces et restaurants sont accessibles à pied, le tramway ligne A à 5 minutes et l'autoroute A10 à 4 km.

Prestations

• Accès PMR
• Ascenseur
• Hall d'accueil
• Open-space
• Salle de réunion
• Salle de repos
• Kitchenette
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Moquette
• Télésurveillance
• Site clos
• 24 places de parking

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.55 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% TTC du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Parking inclus.
• Charges refacturées au Preneur : entretien climatisation, extincteurs, espaces verts, barrière, ascenseur, télésurveillance, etc.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.98 €/m²/an

Dessertes - TOURS (37200)

Au coeur des 2 lions
Nombreux commerces et restaurant à proximité
Desserte bus Fil Bleu (lignes 5 et 32 à 2 et 7 min à pied)
Tramway : ligne A à 5 min à pied
Gare de Tours à 5 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 6 km
Aéroport à 12 km
Périphérique de Tours à 2 km
Autoroute A10 à 4 km
Autoroute A28 à16 km
Autoroute A85 à 9 km