Bureau à louer TOURS (37000) V57983

Immeuble de bureaux indépendant d'environ 1 331 m² à louer à Tours

Advenis Tours vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 1 331 m², idéalement situé au coeur de Tours, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Rénové en 2020, il offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, avec ascenseur, grand patio aménagé et 10 places de parking en sous-sol. L'immeuble peut accueillir jusqu'à 160 personnes. L'accessibilité est un atout majeur : périphérique de Tours à environ 4 km, autoroute A10 à environ 3 km, tramway ligne A et bus Fil Bleu (lignes 2, 10, 72, N1) au pied de l'immeuble, gare de Tours à environ 2 km et gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à environ 3,5 km, facilitant les déplacements à l'échelle locale, régionale et nationale.

Prestations

• Immeuble de bureaux indépendant
• Récemment rénové (2020)
• Capacité d'accueil 160 personnes
• Contrôle d'accès
• Chauffage / rafraîchissement par ventilation en faux plafond
• Accès ascenseur
• Luminaires LED
• Plancher technique
• Grand patio aménagé
• 10 places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Parking sous-sol
RDC/1er	Bureaux	1 331 m²	10 places

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.

Dessertes - TOURS (37000)

Périphérique de Tours à 4 km
Autoroute A10 à 3 km
Autoroute A28 à 12 km
Autoroute A85 à 14 km
Desserte bus Fil Bleu (lignes 2,10, 72, N1 en pied d'immeuble)
Tramway en pied d'immeuble (ligne A)
Aéroport à 8 km
Gare de Tours à 2 km
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3,5 km
Proximité tous services (commerces, restaurants...)