Bureau à louer TOURS (37000) V56904
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Divisible à partir de 27 m²
HT HC/m²/an
Environ 1 058 m² de bureaux à louer au pied de la cathédrale de Tours, divisibles dès 27 m²
Advenis Conseil vous présente un ensemble d'environ 1 058 m² de bureaux exceptionnels, aménagés au sein de bâtiments entièrement réhabilités. Plusieurs lots, à partir de 27 m² environ et répartis sur 3 niveaux, sont proposés à la location. L'immeuble accueille des commerces et un restaurant en pied d'immeuble, ainsi qu'un bar en rooftop offrant une vue remarquable sur la cathédrale de Tours. Idéalement situé en plein coeur de Tours, au pied du monument, l'ensemble bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun et à l'ensemble des services et commerces du centre-ville. Les bureaux sont livrés en finitions brutes, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins.
Prestations
- Environ 1 058 m² de bureaux sur 4 niveaux
- Divisions à partir de 27 m²
- Entièrement refaits à neuf
- Finitions brutes
- Fluides en attente
- Commerce et restaurant en rez-de-chaussée
- Espace bar et restauration en rooftop
Tableau des surfaces
| BATIMENT / LOTS | Surface | Loyer HT HC/an | Observation |
| RETOUR CATHEDRALE / B-102 | 294 m² | 58 800 € (200 € /m²) | Divisible en lots de 27 m², 35 m², 50 m² et 180 m² (nous consulter) |
| RETOUR CATHEDRALE / B-202 | 292 m² | 52 560 € (180 € /m²) | Divisible en lots de 180 m², 62 m², et 50 m² (nous consulter) |
| RETOUR CATHEDRALE / B-302 | 269 m² | 48 420 € (180 € /m²) | |
| RETOUR CATHEDRALE / B-402 | 203 m² | 36 540 € (180 € /m²) |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 185.56 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Sous-Location 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Loyer : de 180 HT HC/m²/an à 200 HT HC/m²/an selon les lots. Division : nous consulter.
- Impôts et taxes à la charge du preneur.
- Provision pour charges : à définir.
Dessertes - TOURS (37000)
En centre ville
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
A 10 min à pied de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3,5 Km
Aéroport à 6 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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