Bureau à louer TOURS (37100) V56265

Bureaux d'environ 830 m², à louer sur axe passager de Tours Nord

Ces bureaux d'environ 830 m², répartis sur deux niveaux, offrent une excellente visibilité sur un axe à deux fois deux voies et bénéficient d'un grand parking mutualisé. Implantés à Tours Nord, ils profitent d'une localisation stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A10 en 5 minutes, à l'A28 en 8 minutes, au périphérique tourangeau à 4,5 km et au centre-ville de Tours, place Jean Jaurès, à environ 6 km. Les lignes de bus 17, 53 et 56 sont accessibles à pied en 3 minutes.

Prestations

• Bureaux en façade d'immeuble (récent) avec belle visibilité
• Partie open space ou showroom et bureaux d'environ 415 m²
• Partie bureaux en mezzanine : environ 415 m²
• Bureaux individuels
• Open space
• Salles de réunion
• Salle de pause
• Vestiaires
• Climatisation
• Grand parking mutualisé

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
G/	830 m²	Open space ou Showroom et bureaux en RDC : 415 m² / Bureaux au 1er étage : 415 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.83 €/m²/an

Dessertes - TOURS (37100)

Desserte bus Fil Bleu/fil vert
Aéroport à proximité
Gare TGV à 8 km