Bureau À louer TOURS (37200) V52483

Bureaux d'environ 895 m² divisibles, à louer, quartier des 2 Lions à Tours

Situé au coeur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+1 disposera d'une excellente situation avec stations bus et tram à 500 m, accès au périphérique Tourangeau en 5 minutes et à l'A10 en 10 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 5 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...). Environ 592 m² y sont proposés à la location, en deux lots d'environ 385 m² et 510 m².

Prestations

• Immeuble de bureaux sur deux niveaux
• Un lot d'environ 385 m²
• Un lot d'environ 510 m² avec terrasse à l'étage d'environ 22 m²
• Livrés plateaux prêts à aménager
• Autour d'un patio d'environ 17 m²
• Local vélos d'environ 29 m²
• Sur un terrain d'environ 2 400 m² mutualisé avec un second bâtiment
• 12 places de parking
• Espaces verts

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer /an HT HC	Observations
Duplex Nord	Bureaux	510	86 700 € HT HC/an	Avec terrasse d'environ 22 m²
Duplex Sud	Bureaux	385	65 450 € HT HC/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Taxes foncières et charges : refacturées au Preneur.

Dessertes - TOURS (37200)

Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km