Bureau à louer LA-VILLE-AUX-DAMES (37700) V49794

Immeuble de bureaux d'environ 726 m² divisibles à partir de 80 m², à l'Est de Tours

Immeuble proposant environ 726 m² de bureaux à louer, avec des division possibles à partir de 80 m². Le bâtiment, composé de 4 niveaux, bénéficie d'un grand parking. Situé à La Ville-aux-Dames, au cœur de la métropole tourangelle, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à l’autoroute A10 (6 km), au périphérique de Tours (9,3 km) et à la gare TGV (4,5 km). Le site est également desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus Fil Bleu n°50 à moins de 5 minutes à pied.

Prestations

• Environ 726 m² de bureaux, divisibles à partir de 80 m²
• Hall et ascenseur
• Fibre optique
• Chauffage et climatisation
• Site sécurisé : contrôles d’accès et portail
• Sanitaires aménagés PMR
• Nombreux bureaux individuels ou open space
• Salles de réunion
• Sols : stratifié
• Sanitaires à chaque étage
• Parking : 1 place / tranche de 30 m² de bureaux
• Espace clos et arboré d'environ 7 000 m²

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	180 m²	-
Bureaux	100 m²	-
Bureaux	446 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : à partir de 120 € HT HC/m²/an (hors travaux d’aménagement intérieur standard). 1 place de parking par tranche de 30 m² de bureaux à 360 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : D140
Autoroute A10 à 6 km
Autoroute A85 à 18 km
Autoroute A28 à 15 km
Desserte bus Fil Bleu à 8 min à pied
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km
2 importants pôles commerciaux à 5 min (Atlantes, Fougerolles)