Bureau À louer LA-VILLE-AUX-DAMES (37700) V41318

Environ 580 m² de bureaux état neuf, disponibles à à la location à La Ville aux Dames

Situé à 15 minutes du centre-ville de Tours, au coeur de la zone commerciale des Fougerolles, à La Ville-aux-Dames, ce programme propose une surface de bureaux récents d'environ 580 m², disponible à la location. Il bénéficie d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de plusieurs grandes enseignes telles que Leclerc, Bricomarché, Décathlon, Gifi, Action, Distri Center, Norauto, McDonald's, Renault, Baobab, Aldi, entre autres.

Prestations

• Bureaux récents d'environ 580 m²
• Accueil d'environ 40 m²
• 15 bureaux fermés de 11 à 30 m²
• Salle de réunion de 100 m² environ, équipé de vidéoprojecteur, écran et sonorisation
• Salle de repos/cuisine d'environ 25 m²
• Sanitaires H/F/PMR
• Climatisation réversible gainable
• Câblage informatique RJ45 / baie de brassage
• 3 terrasses d'environ 12 m², 21 m² et 40 m²
• Parking mutualisé

Tableau des surfaces

Lot	Surface
02	580

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 144 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges comprenant : ascenseur, ménage des communs, espaces verts, électricité des communs.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : RD 142
Echangeur A10 à 9 km
Echangeur A85 à 13 km
Echangeur A28 à 19 km
Desserte bus Fil Bleu/Vert
Aéroport à 14 km
Gare TGV à 10 km